Acheter dans le neuf pour habiter ou investir
Acheter un logement neuf présente de nombreux avantages : garanties, confort thermique, qualité des matériaux, fiscaux... Ceux-ci permettent de financer une partie de son acquisition et d’en réduire le montant total. Sur cette partie du site, nous allons vous donner toutes les informations que vous devez connaître et répondre à toutes les questions que l'on se pose lorsqu'on concrétise un achat immobilier neuf pour habiter ou investir.
Sommaire des thématiques liées à l'achat dans le neuf
- Les avantages du neuf
- Devenir propriétaire
- Financer son achat
- Acheter pour investir dans l'immobilier locatif
Les avantages du neuf
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier mais avant de vous lancer, vous voulez connaitre les différences entre un projet immobilier dans l'ancien et dans le neuf ? Carrere vous délivre les réponses aux questions que vous vous posez sur l'achat dans le neuf.
Les normes de construction des programmes immobiliers neufs offrent aux usagers davantage de confort (thermique et phonique), les économies d'énergies qui en découlent sont non-négligeables. Sachez que lorsque vous achetez neuf, vous bénéficiez de garanties (décennale, biennale, parfait achèvement..)Il s'agit d'un point particulièrement sécurisant. L'acquéreur d'un bien immobilier neuf est protégé contre les dommages pouvant survenir durant la première année après la livraison du logement mais aussi contre les malfaçons pouvant mettre en péril la structure du bâtiment sur une durée de dix ans.
Lors de l'achat d'un bien immobilier neuf en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement), les frais de notaires sont réduits, ne représentant que 2 à 3 % du prix de vente (vs 6 à 7 % dans l'ancien). La liste des avantages est longue et nous vous recommandons de consulter notre dossier complet et détaillé.
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Devenir propriétaire
Devenir propriétaire de sa maison ou de son appartement est un projet qui intéresse de plus en plus de Français, désireux de ne plus "perdre l'argent de leurs loyers". Pour mener à bien un projet immobilier neuf, Carrere vous recommande de prendre le temps de préparer ce projet d'acquisition.
Devenir propriétaire de son logement neuf se compose en 6 grandes étapes :
- l'élaboration du plan de financement
- la recherche du bien immobilier
- la signature du contrat de réservation
- le financement
- l'acte de vente notarié
- la livraison du logement.
Sachez que chacune de ces étapes importantes est détaillée au sein d'un dossier circonstancié, que nous vous recommandons de consulter.
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Financer son achat
Dans le cadre d'achat d'un bien immobilier neuf, vous devez savoir qu'établir un plan de financement est incontournable. Lorsque l'on parle d'établir son budget, il ne s'agit pas uniquement de contracter un prêt traditionnel auprès d'une banque. Aux côtés des prêts immobiliers standards, il existe d'autres prêts immobiliers particulièrement intéressant tels que : le Prêt à Taux Zéro, le Prêt à l'Accession Sociale, le Prêt immo conventionné etc...
Mais vous devez savoir qu'il existent des aides que l'on peut associer à un prêt classique (prêt action logement, les prêts proposés par des collectivités territoriales comme le passeport 1er logement à Bordeaux etc...) qui vous permettent d'économiser dans un moment où le budget compte.
Découvrez le panorama des financements possibles que nous mettons à votre disposition dans un dossier riche et complet sur le sujet.
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Acheter pour investir dans l'immobilier locatif
Préparer sa retraite, réduire ses impôts, se constituer un patrimoine, ou même protéger ses proches sont autant de bonnes raisons d'acheter un bien immobilier neuf pour investir. Vous devez maitriser les moyens de concrétiser efficacement votre projet d'investissement locatif en immobilier neuf. Carrere vous épaule et vous apporte une synthèse complète des avantages, atouts et garanties qui concourent à la réussite de votre projet d'investissement locatif :
- Jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôts avec la loi Pinel
- Des frais de notaire réduits
- Un appartement optimisé et confortable
- De faibles charges de copropriété
- De nombreuses garanties, sécurisantes pour cet investissement
Pour en découvrir davantage sur l'investissement locatif, Carrere répond à l'ensemble de vos questions sur le sujet au coeur d'un dossier riche d'informations.
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