MEYREUIL
Bouches-du-Rhône
(13)
Provence-alpes-côte d'azur
Le domaine sainte-victoire
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Au cœur d’un bassin porteur où soleil et qualité de vie vont de pair, se dresse le Domaine Sainte-Victoire. Situé dans la commune de Meyreuil, limitrophe de la ville d’Aix-en-Provence, le Domaine Sainte-Victoire dispose de tous les atouts d’un lieu de vie agréable : emplois, accessibilité, commerces et services du quotidien.
Le Pays d’Aix, fort de ses 446 000 habitants, se positionne en territoire dynamique, à proximité de Marseille. Ses pôles de compétitivité (le nucléaire et les nouvelles énergies, la microélectronique, l’aéronautique, la santé...) comptent 191 000 emplois et font des communes qui le composent un endroit idéal pour vivre et travailler.
Au-delà du dynamisme économique, c’est la qualité de vie qui attire : Aix-en-Provence occupe la 2ème place des villes où il fait bon s’installer et bénéficie d’un taux d’ensoleillement exceptionnel de 3000 heures par an.
À 3 heures de Paris en train et à moins de 30 minutes de Marseille, Aix-en-Provence se positionne comme une ville de culture, d’art et d’histoire, d’innovation entrepreneuriale. La ville du célèbre peintre Paul Cézanne a en effet su s’adapter pour être aujourd’hui labellisée French Tech et offrir un écosystème attractif aux porteurs de projets et créateurs d’entreprises.
Également ville universitaire, Aix-en-Provence compte 35 400 étudiants et sa population est particulièrement jeune : 28% de la population a entre 15 et 30 ans. Preuve de l’investissement pour la jeunesse, la plus grande université de France a vu le jour à Aix en 2012.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
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Des logements pensés pour vous
Le Domaine Sainte-Victoire est constitué de 5 résidences et de 28 villas en pleine propriété. Les logements allant du studio au 5 pièces offrent tous de beaux volumes à vivre au sein de constructions modernes. Ils sont parfaits pour les personnes souhaitant s’installer dans un quartier résidentiel disposant de toutes les commodités du quotidien, au pied de la Montagne Sainte-Victoire, à quelques kilomètres d’Aix-en-Provence et au cœur d’un bassin économique porteur.
Le Domaine Sainte-Victoire offre des prestations de qualité dans des logements conçus pour être fonctionnels :
TOUS LES APPARTEMENTS reposent sur une architecture intérieure moderne et bien pensée : les logements sont dotés de prestations de qualité telles volets roulants électriques dans le séjour, thermostat d’ambiance et sèche-serviettes, carrelage 45x45 dans toutes les pièces, peinture blanche finition mate aux murs et plafonds, chauffage électrique panneaux rayonnant, placards aménagés.
LES 28 VILLAS proposent quant à elles de beaux volumes et des intérieurs équipés : volets roulants électriques dans le séjour, pompe à chaleur réversible, thermostat d’ambiance, carrelage 45x45 dans toutes les pièces, cuisine et salle de bains équipées, persiennes à battants dans les chambres, sèche-serviettes, placards aménagés (chambres et entrée). Neuves et contemporaines, elles ont été conçues pour une vie à la fois agréable et pratique. Connectées, elles permettent de gérer à distance le chauffage, les volets roulants, la détection d’intrusion…
Vous êtes investisseur ?
La qualité de vie, l’employabilité et l’emplacement de l’adresse favorise une demande locative grandissante. Celle-ci est renforcée par le confort d’une vie aux portes d’Aix-en-Provence et de son dynamisme économique, à deux pas de la méditerranée et du Lubéron.
Située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, Le Domaine Sainte-Victoire est le lieu de vie idéal des jeunes actifs, familles ou jeunes retraités. Au cœur de la ville de Meyreuil, le programme bénéficie du dynamisme de l’emploi de la commune et plus largement du bassin d’Aix portant à 120 000 le nombre d’emplois dans un rayon de 15 km.
35 400 étudiants, 191 000 emplois, 45 000 entreprises dont Ortec, NHIndustries, Schneider Electric… Le Pays d’Aix est une agglomération dynamique et attractive. Plus de 180 implantations d’entreprises sont concrétisées chaque année. Entre 1996 et 2014, ce sont plus de 3000 entreprises qui se sont implantées sur le territoire, créant plus 42 000 emplois.
Au cœur de cette effervescence aixoise, la commune de Meyreuil participe grandement à la mutation en cours. Sa pépinière d’entreprises accueille des projets dans les domaines de la micro-électronique, des télécoms, de l’informatique, des nanotechnologies. Son village d’entreprises est en cours de création. À terme, ce pôle d’activité économique innovant comptera plus de 500 emplois.
Le Domaine Sainte-Victoire profite de toute cette attractivité et offre la possibilité de concilier vie active et vie paisible, favorisées par un réseau de transports dense.
Un programme de qualité avec villas et appartements
Un programme immobilier aux lignes contemporaines et à l’architecture actuelle. C’est ainsi que sont dessinés les bâtiments des 5 résidences du Domaine Sainte-Victoire. Les 28 villas ne sont pas en reste et sont construites selon des courbes résolument modernes. Le tout au sein d’un écrin de verdure où jardins collectifs et venelles boisées, sont plantés d’arbres aux essences locales.
Lire plusTerra Solea, Terra Bianca, Terra Verde, Terra Rosa et Terra Natura constituent 5 résidences à l’architecture moderne et rythmée, s’intégrant parfaitement dans le style provençal. Au sein de ces différents ensembles se trouve une place centrale regroupant des commerces ainsi qu’une micro-crèche et un pôle médical (projets). Une résidence intergénérationnelle et un groupe scolaire viennent compléter cette offre de services.
Les 28 villas se déclinent, quant à elles, en différentes typologies : de la forme cubique contemporaine, de plain-pied ou en étage, à la villa plus traditionnelle au toit deux pans en tuile. De nombreuses villas profiteront d'une parcelle piscinable.
Chaque logement, appartement ou villa, dispose au moins d’une place de stationnement pour une vie quotidienne pratique.
Vivre à Meyreuil au coeur du nouveau quartier Ballon
Aux portes d’Aix-en-Provence, Meyreuil bénéficie d’une vue dégagée sur la Montagne Sainte-Victoire et compte de nombreux atouts. Un quartier central authentique avec tous les commerces et services du quotidien dont écoles, gymnase, cafés-restaurants, professions médicales, marchés hebdomadaires… La commune bénéficie aussi du rayonnement économique d’Aix-en-Provence et des 191 000 emplois du Pays d’Aix.
L’attractivité de Meyreuil est également renforcée par la présence d’une pépinière d’entreprises active regroupant 17 start-up. Un village d’entreprises est en projet et accueillera 500 emplois. La situation géographique de Meyreuil en fait un lieu de vie idéal : à 30 min des plages de la Méditerranée, à 40 min des Calanques. Sans oublier le côté pratique des grands centres commerciaux situés à 20 min.
À 10 min d’Aix en voiture, le programme bénéficie d’un emplacement idéal : proche de toutes les infrastructures aixoises (hôpital, universités, patrimoine, culture). Le quartier Ballon, au sein duquel se trouve Le Domaine Sainte-Victoire, est tout proche du centre-ville de Meyreuil. Un cœur de commune regroupant tous les services et commerces utiles au quotidien :
- Pôle médical et micro-crèche à 1 min à pied,
- Supermarché, groupe scolaire à 3 min à pied,
- Poste, médecin à 11 min à pied,
- Boulangerie, restaurant à 12 min à pied.
À quelques minutes à pied de l’arrêt de bus de la ligne 180 qui dessert la gare SNCF de Gardanne, la résidence offre la possibilité de se rendre ensuite en 9 min à Aix-en-Provence (via TER).
Au-delà de la vie quotidienne, Meyreuil est une commune connectée :
- Réseau routier important qui permet de rejoindre rapidement les autoroutes A51 (Marseille-Grenoble) et A8 (desservant la Côte d’Azur),
- Réseau de transports en commun aixois très complet : 25 lignes de bus, une ligne de bus électrique Aixpress proposant un service rapide et régulier, 47 lignes scolaires, 18 lignes express régionales,
- Gare Aix TGV située à 20 min en voiture, mettant Paris à 3 H,
- Aéroport Marseille-Provence situé à 25 min.
- Commerces, pôle médical, crèche à 1 min à pied
- Groupe scolaire, supermarché, résidence intergénérationnelle à 2 min à pied
- Arrêt de bus à 8 min à pied
- Poste et médecin à 11 min à pied
- Boulangerie et restaurant à 12 min à pied
- Gare, collège et lycée à 8 min en voiture
- Université à 10 min en voiture
- Aéroport à 25 min en voiture
