Le dispositif Pinel facilite l’achat de logements neufs ayant un objectif locatif. Il permet la réalisation d'une défiscalisation intéressante ainsi qu’un allégement de charges, sous réserve de respecter quelques engagements.

Les biens immobiliers susceptibles de répondre au cadre de cette loi doivent posséder plusieurs caractéristiques :

• Localisation : les biens immobiliers éligibles doivent appartenir à des zones spécifiques où le manque de logements est avéré. Les zones concernées sont : A, A bis et B1),
• Constructions neuves labellisées : l'achat immobilier doit être réalisé en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement). Les logements neufs doivent respecter la dernière réglementation thermique en vigueur (RT2012), assure la performance énergétique,
• Logements locatifs : le bien doit être loué durant une période d’au moins 6 ans. Un allégement d’impôt spécifique est calculé en fonction de la durée de la période de location.

Pour en savoir plus sur les contours de ce dispositif de défiscalisation, prenez connaissance de notre dossier spécial Loi Pinel