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ARMENTIERES
Nord
(59)
Hauts-de-france
L'écrin d'alys
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La résidence L’Écrin d’Alys assure un cadre de vie paisible à proximité de Lille et du dynamisme économique que la ville insuffle à sa rayonnante métropole. Traversée par la rivière la Lys et ouverte sur la campagne environnante, Armentières réalise l’équilibre parfait entre vie citadine et nature.
Aux portes de Lille, à 5 minutes de la Belgique et entourée d’une campagne préservée, Armentières représente le juste compromis d’une ville à taille humaine, et équipée de toutes les infrastructures et commodités indispensables au quotidien et aux loisirs.
Pour ses 25 000 habitants, la ville offre une douceur de vivre qui coule de source, à l’image de la rivière la Lys qui la traverse et des 120 hectares de nature du lac des Prés du Hem.
Idéalement située aux abords de l’A25 reliant Lille ou menant aux côtes de la Mer du Nord, Armentières bénéficie de la proximité et du dynamisme économique de la 10ème ville de France, forte de 27 000 entreprises et de 175 000 emplois, ainsi que d’un accès immédiat aux zones d’activité du Nord-Ouest de son agglomération.
Armentières conjugue ainsi tous les atouts pour permettre à ses habitants de mener une vie personnelle et familiale épanouie, compatible avec les impératifs de leur vie professionnelle.
C’est dans ce cadre privilégié que se trouvent les 20 appartements de L’Écrin d’Alys, au cœur d’un environnement résidentiel de faible hauteur.
Dans cette ville agréable et disposant de tous les équipements, commerces et services, la résidence propose une vie citadine apaisée et équilibrée, avec ses logements spacieux et lumineux, tous prolongés d’un espace de vie extérieur (loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif).
Pour se déplacer dans la ville ou vers Lille, les résidents disposent de 11 lignes de bus dont une accessible en 2 minutes à pied permettant de rejoindre la gare ferroviaire en 17 minutes. Et pour les besoins courants, de nombreux commerces et services sont accessibles en moins de 15 minutes à pied.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | APT T3 | 60 m² | - | - |
Des logements spacieux et ouverts sur l’extérieur
L’Écrin d’Alys se compose de 20 appartements de 2 à 4 pièces. Spacieux et très lumineux grâce à leurs larges surfaces vitrées, ils proposent de belles superficies et sont tous prolongés par un généreux espace extérieur (loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif), d’une place de parking aérien au minimum et d’un accès au local à vélos. Un cadre de vie idéal, pour profiter du confort et du calme dans un habitat intimiste et convivial.
Acheter un appartement neuf dans la résidence L’Écrin d’Alys, c'est opter pour une vie douce et agréable au sein d'une petite résidence intimiste.
La résidence neuve se compose de 11 appartements de 2 pièces, 10 de 3 pièces et 1 de 4 pièces, dans un bâtiment sur trois niveaux plus combles. Ils se caractérisent par de vastes volumes, allant jusqu’à 87 m² de superficie.
Chaque logement est prolongé d’un espace extérieur, pour profiter des bienfaits du soleil. Ces espaces sont pour la plupart orientés à l’est ou à l’ouest.
Desservis par un ascenseur et un escalier, les appartements bénéficient de fonctionnalités confortables doublées de finitions de qualité. Toutes les pièces de vie sont équipées de volets roulants, et les sols sont habillés de lames PVC. Les murs et plafonds sont parés de peinture blanche lisse et les menuiseries sont en PVC blanc.
Le chauffage gaz individuel, régulé par un thermostat d’ambiance, assure aux logements un bien-être sur mesure et optimisé. Les salles de bains sont équipées d’un meuble vasque, d’une douche pour les T2 et baignoire pour les T3 et T4.
Vous êtes investisseur ?
Investir dans la résidence L’Écrin d’Alys, c’est opter pour un placement permettant de réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel. C’est aussi sélectionner un lieu très recherché et rare à la location, par des habitants en quête de cadre de vie agréable, situé stratégiquement à proximité de Lille et de ses bassins d’emploi. Située dans un environnement résidentiel calme, proche de tous les commerces et services, la résidence a tous les atouts pour séduire les jeunes couples et les familles.
À seulement 15 minutes de Lille, Armentières représente un emplacement privilégié et stratégique pour concilier harmonieusement vie professionnelle, vie personnelle et familiale.
La métropole européenne de Lille, 6ème aire urbaine de France, totalise 85 000 entreprises générant 530 000 emplois dans des secteurs très variés. Les activités liées à la finance, la high-tech, le textile, l’industrie automobile, la vente par correspondance, l’agro-alimentaire, la logistique et les activités portuaires en sont les principaux fleurons.
Dans l’axe Lille / Roubaix / Tourcoing, de nombreux sièges sociaux d’entreprises sont présents : Booking.com, Macopharma, Cyrillus Verbaudet Group, Confiserie du Nord… Particulièrement effervescente, la métropole lilloise connait une hausse des créations d’entreprises de 57% en 4 ans.
La proximité de Paris à 1h10 en TGV attire un nombre important d’entreprises, et de salariés opérant en télétravail pour des entreprises de la capitale. L’emploi local est également très dynamique, puisque Armentières compte 10 000 emplois, notamment au CHU qui représente à lui seul 1 200 emplois.
La ville bénéficie aussi d’un accès dédié à l’A25, qui permet de rejoindre rapidement les côtes de la Mer du Nord ou de la Manche : Dunkerque à 50 minutes, Calais à 1h30, Le Touquet à 2h.
Alors que 52% des habitants sont locataires, le marché de la location est tendu à Armentières.
Une résidence à taille humaine et intimiste
C’est à 15 minutes de Lille, dans la ville d’Armentières, que L’Écrin d’Alys prend son envol. Proche des transports, des commerces et services, la résidence dispose de tous les atouts pour un quotidien épanoui. Parking sécurisé, local vélo et espaces verts font partie des atouts de ce bâtiment au style contemporain inspiré de l’architecture locale, proposant 20 logements sur 2 étages plus combles, tous dotés d’un espace de vie extérieur. Sa faible densité fait de L’Écrin d’Alys un habitat intimiste et convivial.
Lire plusEntièrement fermée et sécurisée, dotée d’un portail automatique, la résidence neuve se compose de 20 appartements de 2 à 4 pièces. Ils se déploient sur 2 étages plus combles.
L’Écrin d’Alys affiche un style contemporain tout en sobriété, inspiré de l’architecture locale avec sa toiture en bac acier et ses brisis typiques, ses façades en enduit beige, taupe et ton brique.
Chaque logement est accompagné d’une place de stationnement minimum, sur un parking aérien largement végétalisé et arboré. Un local vélo fermé au rez-de-chaussée est accessible aux résidents.
On accède aux appartements via un porche qui passe sous la résidence et amène à un hall donnant sur l’ascenseur et l’escalier desservant les niveaux supérieurs.
Une vie paisible dans un environnement calme
Armentières représente le parfait équilibre entre vie citadine et vie au calme. Bénéficiant de toutes les commodités à proximité, la résidence est idéalement située pour rejoindre Lille rapidement, se rendre en Belgique, ou partir profiter des plages de la Mer du Nord et de la Manche. L’Écrin d’Alys bénéficie d’une grande facilité d’accès, avec un accès dédié à l’A25, 4 lignes de bus circulant à proximité et desservant notamment la gare, un vaste réseau de pistes et bandes cyclables.
Ville dynamique de 25 000 habitants au nord-ouest de Lille, Armentières dispose de tous les équipements nécessaires aux besoins des familles et des actifs. Au cœur d’un quartier résidentiel à 10 minutes à pied du parc de la Lys et ses berges aménagées, la résidence L’Écrin d’Alys bénéficie de tous les services et commerces utiles au quotidien :
- Supermarché à 1 min à pied,
- Arrêt de bus vers la gare et restauration à 2 min à pied,
- Boulangerie, pharmacie et médecin à 4 min à pied,
- Collège, écoles maternelle et élémentaire à 9 min à pied,
- Crèche à 11 min à pied,
- Mairie à 14 min à pied,
- Poste à 15 min à pied,
- Gare, lycée et hôpital à 6 min en voiture.
Une offre importante de loisirs favorise aussi les moments de détente et de culture :
- Stade à 13 min à pied,
- Cinéma et médiathèque à 6 min en voiture,
- Piscine, lac et base de loisirs des Prés du Hem à 8 min en voiture.
Les amateurs de promenades ou de jogging pourront profiter des berges aménagées de la Lys qui traverse la ville.
Les déplacements dans l’agglomération sont facilités grâce au maillage de bus (arrêt de 4 lignes à moins de 3 minutes à pied de L’Écrin d’Alys, pistes et bandes cyclables.
- De nombreux axes routiers sont rapidement accessibles (A25, D945A, D933,), qui placent Lille à 15 minutes et la frontière belge à 5 minutes.
- La gare TER d’Armentières, à 17 minutes en bus, relie Lille Flandres en 15 minutes.
- Supermarché à 1 min à pied
- Arrêt de bus vers la gare à 2 min à pied
- Restauration à 2 min à pied
- Boulangerie, pharmacie et médecin à 4 min à pied
- Écoles maternelle et élémentaire, collège à 9 min à pied
- Parc de la Lys à 10 min à pied
- Crèche à 11 min à pied
- Stade à 13 min à pied
- Mairie à 14 min à pied
- Poste à 15 min à pied
- Gare, lycée et hôpital à 6 min en voiture
- Médiathèque et cinéma à 6 min en voiture
- Piscine à 8 min en voiture
