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Au cœur de la 4ème aire urbaine des Hauts-de-France, Rivéa offre un cadre de vie attrayant et paisible, en face du canal de l’Escaut. De quoi profiter pleinement de Valenciennes, ville au riche passé culturel et industriel, qui a pris le parti de l’innovation et du renouveau économique.
Idéalement située en face du canal de l’Escaut, agréable cours d’eau qui traverse la ville, la résidence est à 20 minutes à pied du cœur historique de Valenciennes. Cité marchande et industrielle par essence, Valenciennes a toujours laissé une part importante aux arts et conserve aujourd’hui un riche patrimoine, par ses monuments, ses statues et son Musée des Beaux-Arts à la collection exceptionnelle. Sa politique culturelle volontariste et ses équipements de qualité, comme la scène nationale du Phénix, lui font bien mériter son surnom d’Athènes du Nord.
Valenciennes est aussi une ville qui privilégie la verdure, avec un patrimoine naturel composé de 185 hectares d’espaces verts.
À deux minutes de la résidence, l’étang du Vignoble est un lieu de loisirs idéal où se côtoient pêcheurs, randonneurs, familles et club de voile.
Vivre à Valenciennes, c’est choisir une cité de caractère qui garantit une qualité de vie, doublée d’un dynamisme économique foisonnant. À 20 minutes de la Belgique, Valenciennes s'avère particulièrement privilégiée par sa situation géographique. Les réseaux de transports urbains, les axes autoroutiers et les liaisons TGV en font une adresse bien desservie.
Ancienne capitale de la sidérurgie, Valenciennes a su renouveler ses ambitions industrielles avec l’implantation de PSA, Toyota, Alstom et Bombardier, constituant un pôle de compétitivité mondial en ferroviaire et automobile. Mobilités durables et création numérique sont deux filières d’excellence, socles solides d’un vaste bassin d’emploi.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités |
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Des espaces de vie ouverts sur les extérieurs
À deux pas du centre-ville de Valenciennes, en face du canal de l’Escaut, la résidence Rivéa propose 43 logements spacieux et bien pensés. Des espaces de vie fonctionnels de 2, 3 et 4 pièces dotés d’un balcon ou d’un jardin. De quoi séduire les jeunes actifs, les couples ou les familles qui veulent vivre dans un appartement aux belles finitions, dans un cadre sécurisé et verdoyant.
Accessibles par ascenseur et par escalier, les appartements sont à l’image de la résidence : modernes et fonctionnels. Le carrelage recouvre le sol de la cuisine et de la salle-de-bain, tandis que les chambres disposent d’un parquet stratifié au sol et de placards aménagés. La peinture lisse aux murs et aux plafonds donne un style épuré. Côté cuisine, elle est équipée : meubles, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox. Deux espaces sont prévus pour le micro-ondes et le réfrigérateur.
Des prestations de qualité se retrouvent aussi dans la salle-de-bain, aménagée avec un plan vasque encastré, un grand miroir avec bandeau lumineux, une douche ou une baignoire, un lave-linge et un sèche-serviettes. Enfin, des volants roulants électriques sont installés dans le séjour.
Bien pensés, équipés d’une chaudière individuel gaz et d’un thermostat d’ambiance, les 43 logements de Rivéa sont tous ouverts sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, des jardins aux superficies généreuses (jusqu’à 284 m²) permettent aux habitants de profiter d’un terrain pour se détendre. Dans les étages, des balcons en tôle perforée rajoutent espace et lumière aux pièces de vie.
Vous êtes investisseur ?
Rivéa constitue un investissement dans l’immobilier. Ce placement effectué dans le cadre de la Loi Pinel représente une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. Située au centre d’un nœud autoroutier et ferroviaire, disposant d’un bassin de population doté d’une culture industrielle, Valenciennes a su se réinventer avec l’essor de filières d’excellence. Une opportunité d’investissement face à un marché immobilier fortement dominé par la location (64%).
4ème aire urbaine du Nord, Valenciennes dévoile ses atouts, à commencer par son emplacement stratégique. À 45 km de Lille et 10 km de la Belgique, Valenciennes est à moins de 2 heures en train de Paris. La métropole offre un bassin d’emploi dense, avec 77 700 postes et 14 000 entreprises. Un marché de l’emploi marqué par une forte culture industrielle mais aussi par sa jeunesse : 40 % des Valenciennois ont moins de 29 ans.
Plus de 20 ans après l’installation de Toyota dans cette ville de 42 700 habitants, Valenciennes s’est transformée en un pôle économique attractif tourné vers l’avenir. Avec de grandes entreprises comme Bombardier, PSA ou Alstom et la technopole Transalley liée à l’Université Polytechnique Hauts-de-France, elle est devenue un pôle de compétitivité mondial dans le ferroviaire et l’automobile.
La filière du numérique se consolide également dans cette région. À 6 minutes de la résidence, la Serre Numérique accueille plus de 4 000 étudiants avec comme figure de proue Rubika, regroupant trois écoles réputées autour de l’animation, le jeu vidéo et le design industriel. Enfin, Valenciennes est une terre fertile pour le secteur de la logistique, accueillant Michelin, Grimonprez et Mercedes.
Avec un marché de la location prédominant, Valenciennes est une destination intéressante et pleine d’avenir pour les investisseurs.
Alliance entre modernité et tradition
C’est dans un quartier calme et attrayant de Valenciennes qu’est située la résidence Rivéa, à quelques minutes à pied des commerces et services du quotidien. Fermée et sécurisée, elle offre au regard, des façades en brique mettant en valeur des lignes contemporaines, entre tradition et modernité. Équipée d'un local vélo et de places de stationnement, la résidence invite à un cadre de vie paisible.
Lire plusRivéa dévoile ses façades en brique gris et aux lignes contemporaines avec des garde-corps en tôle perforée blanc. Un style qui lui permet de se fondre dans l’architecture typique de cette ville du nord, tout en y ajoutant une touche de modernité.
Deux bâtiments distincts se dressent dans cette résidence fermée et sécurisée, le premier proposant 6 logements, le second 37 logements, tous les deux composés d’un rez-de-chaussée et de trois étages desservis par un ascenseur et un escalier. Un local vélo est accessible dans chaque bâtiment.
Les accès ont été pensés de manière à garantir praticité et fluidité. Au centre de la résidence, 46 places de parking aériennes sont aménagées, soit un stationnement par logement.
Plusieurs arbres de haute tige entourent le bâtiment, apportant une note de verdure à cette résidence agréable à vivre.
Une adresse recherchée
Située à 35 min de Lille, Valenciennes est une ville à taille humaine de 42 700 habitants. Avec ses pôles de compétences économiques performants, ses commerces de toutes tailles, ses structures de loisirs modernes, son hôpital réputé et ses animations culturelles et sportives, la capitale du Hainaut français a tous les atouts pour une vie active, dynamique et proche de la nature.
Au cœur de la ville mais dans un quartier résidentiel : Rivéa allie calme et praticité pour le plus grand confort de ses habitants. Située à 20 minutes à pied de la place d’Armes, coeur historique de Valenciennes, la résidence dispose de nombreux services dans sa proximité immédiate :
- Supermarché à 4 min à pied ;
- Arrêt de bus à 5 min à pied ;
- Crèche à 6 min à pied ;
- Médecin, collège et lycée à 7 min à pied ;
- Pharmacie, école maternelle et groupe scolaire à 10 min à pied.
Stratégiquement implantée au cœur de l’Europe du Nord, Valenciennes bénéficie d’infrastructures de transport modernes et diversifiées :
- Un réseau routier connecté au réseau européen avec l’A2 Paris-Bruxelles et l’A23 Valenciennes-Lille
- Cinq aéroports internationaux à moins de deux heures de Valenciennes : Lille-Lesquin (25 mn) - Paris / Roissy Charles de Gaulle (1h45 mn) - Bruxelles-Zaventem (1h) - Beauvais (1h45) - Charleroi (1h)
- Un accès aux grands ports de la mer du Nord par le canal de l'Escaut
- La gare TGV de Valenciennes, à 15 min à pied, permet de relier Paris en 1h50 et Lille en 35 min
- Deux lignes de tramway et 40 lignes de bus sillonnent le Valenciennois, dont deux lignes à cinq minutes de la résidence, accédant directement à la gare et à la scène du Phénix.
- Près de 260 km de voies cyclables sont ouverts aux cyclistes, qui peuvent profiter de vélos et trottinettes électriques en libre-service.
- Restaurant et Etang du Vignoble à 2 min à pied
- Supermarché à 4 min à pied
- Arrêt de bus à 5 min à pied
- Crèche à 6 minutes à pied
- Médecin, collège et lycée à 7 min à pied
- Clinique à 9 min à pied
- Pharmacie, complexe sportif, école maternelle et groupe scolaire à 10 min à pied
- Gare et tramway à 15 min à pied
- Place d’Armes à 20 min à pied
- Scène du Phénix à 5 min en voiture
