MORET-LOING-ET-ORVANNE
Seine-et-Marne
(77)
Île-de-france
Résidence étoile
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Entouré par la Seine, le Canal du Loing et la forêt de Fontainebleau, le nouveau programme immobilier neuf de Carrere s'implante sur la commune de Moret-Loing-et-Orvanne. Fusion des anciennes communes de Veneux-les-Sablons, de Moret-sur-Loing, d'Écuelles, d'Épisy et de Montarlot, la commune offre un cadre de vie chaleureux à ses habitants.
Moret-Loing-et-Orvanne se situe à seulement quelques minutes de Fontainebleau et de ses nombreux atouts.
Réputée pour son histoire et son patrimoine architectural, Fontainebleau possède un attractivité importante en Île-de-France auprès des touristes français et étrangers. Au total, plus de 450 000 visiteurs viennent visiter les nombreux châteaux et musées de Fontainebleau. Plus de 10 millions de personnes visitent la forêt de Fontainebleau chaque année.
Des écoles prestigieuses (ESIGETEL, INSEAD) sont implantées sur la commune et attirent plus de 3 000 étudiants. L'Institut européen d'administration des affaires, meilleure école de management de France s'est classée numéro 1 mondial en 2016 et 2017 en matière de MBA. L'institut confère une aura mondiale à Fontainebleau.
Un bassin économique générant plus de 22 000 emplois. On retrouve 4 zones d'activités à proximité de Moret-Loing-et-Orvanne qui génèrent plus de 2 000 emplois.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités |
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DES APPARTEMENTS FONCTIONNELS
La résidence Étoile se compose de 30 appartements neufs : 2 studios, 12 appartements T2, 12 appartements T3 et 4 appartements T4. Tous les logements bénéficient de surfaces généreuses et aux finitions de qualité. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin avec terrasse pouvant aller jusqu'à 40 m² de surface. Les autres appartements peuvent s'ouvrir sur des balcons de 5 à 17 m².
Tous les appartements bénéficient de prestations modernes pensées par une architecte d'intérieur. Tous répondent à la tendance actuelle : carrelage grand format, peinture murs et plafonds, parquet stratifié dans les chambres avec espaces de rangement (penderie et/ou étagères), volet roulant électrique dans le séjour.
Vous êtes investisseur ?
La loi Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 63 000€ en devenant propriétaire d’un appartement neuf non loin de chez vous. Afin de vous accompagner dans votre projet, Carrere réalise des programmes immobiliers neufs sur tout le territoire.
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? La résidence Étoile propose des logements neufs du T1 au T4.
La commune de Moret-Loing-et-Orvanne séduit les investisseurs pour ses nombreux points d'intérêt :
- Une nature omniprésente entre la forêt de Fontainebleau, la Seine et le Canal du Loing ;
- un accès rapide à l'autoroute A5 qui place l'aéroport Paris-Orly à 45 min ;
- le Transilien R permet de rejoindre le bassin économique de la capitale en 48 min ;
- Les différentes écoles et universités de Fontainebleau se situent à 10 min en voiture de la résidence. Au total, plus de 3 000 étudiants sont présents sur l'agglomération de Fontainebleau.
- Située au coeur de la commune Moret-Loing-et-Orvanne, la résidence Étoile est à moins de 30 min du pôle aéronautique et aérospatial de Melun Villaroche qui génère plus de 6 000 emplois.
De plus, les prix proposés par la résidence Étoile sont alignés sur le prix du marché locatif de la commune et du département de la Seine-et-Marne.
UNE RÉSIDENCE ENTRE TRADITION ET MODERNITÉ
La résidence Étoile s'installe sur l'ancienne commune de Veneux-les-Sablons et dans le nouveau quartier de Moret-Loing-et-Orvanne. Les appartements de la résidence se répartissent sur deux bâtiments de deux étages chacun et affichent une architecture élancée.
Lire plusLes bâtiments affichent des matériaux modernes : garde-corps métalliques, enduits de couleur ocre, gris et blancs, toiture en acier galvanisé.
Une adresse recherchée
Située sur l'ancienne commune de Veneux-les-Sablons, la résidence est proche de toutes commodités.
On retrouve :
- Des équipements sportifs : stade et gymnase ;
- des établissements scolaires : collège, écoles primaire, maternelle et crèche ;
- des infrastructures culturelles : mairie, théâtre, bibliothèque, cinéma et médiathèque ;
- des commerces : boulangeries, supermarché, restaurants, coiffeurs, tabac/presse.
La commune de Moret-Loing-et-Orvanne est également bien équipée pour la santé de ses concitoyens avec la présence de pharmacies, de docteurs, et d'un dentiste... De plus, le Centre Hospitalier de Fontainebleau est à quelques minutes de la résidence Étoile.
Plus de 13 lignes de bus traversent la commune permettant aux habitants de se déplacer facilement et de rejoindre les 4 zones d'activité à proximité.
Concernant les loisirs, la forêt de Fontainebleau et la Seine offrent un éventail de possibilités aux habitants pour pratiquer des activités sportives et culturelles. Au total, la commune accueille plus de 50 associations.
- 1 min à pied du stade
- 5 min à pied du supermarché
- 8 min à pied du restaurant et du théâtre
- 10 min à pied de la pharmacie
- 4 min en voiture de la gare
- 4 min en voiture de la boulangerie
- 6 min en voiture de l'école
- 6 min en voiture du collège
- 8 min en voiture de Fontainebleau
- 30 min en voiture de Melun
- 50 min en train de Paris
- 15 min en bus de Fontainebleau
