NEMOURS
Seine-et-Marne
(77)
Île-de-france
Résidence l'express
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La résidence L’Express a été imaginée dans la cadre de la rénovation du quartier du Mont Saint-Martin, à Nemours. Riche de nombreux commerces, ce quartier a toujours été synonyme de lieu d’échanges, de rencontres et de convivialité entre les habitants.
Souhaitant préserver cette dynamique, les commerçants ont accepté de se déplacer dans de nouveaux locaux, au pied de la résidence, permettant ainsi à ses nouveaux arrivants de profiter de toutes les commodités au quotidien.
Surnommée la « Venise du Gâtinais », Nemours offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Vous pourrez savourer des nombreuses promenades sur les berges de la vallée du Loing et dans la forêt de Fontainebleau. Profitez également du centre-ville de Nemours, riche en commerces et services.
Nemours est desservie par des voies ferroviaires et navigables (rivière et canal du Loing), et protégée au nord par la forêt de Fontainebleau.
Cette ancienne capitale du Gâtinais français bénéficie avec ses 13 000 habitants, d’une situation géographique privilégiée au cœur de la vallée du Loing.
La ville bénéficie de nombreuses infrastructures : de nombreuses associations culturelles, des équipements sportifs, une bibliothèque, un château-musée…
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités |
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Des logements fonctionnels
La résidence L’Express accueille ses 15 logements de 2 et 3 pièces au sein d’une copropriété aux lignes contemporaines. Les logements offrent de beaux volumes grâce à la cuisine ouverte sur le séjour. La plupart d’entre eux sont traversant ou bénéficient de doubles orientations permettant de profiter d’un éclairage naturel et lumineux.
Les prestations ont été étudiées pour vous garantir confort et qualité : parquet stratifié dans les chambres et carrelage grand format dans les autres pièces, peinture lisse murs et plafonds, volets roulants électriques dans le séjour, sèche-serviettes dans la salle de bains, visiophone…
Tous les appartements bénéficient d’une ambiance intérieure unique, sélectionnée par vos soins parmi celles pensées par notre architecte d’intérieur.
Vous êtes investisseur ?
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 63 000 € en devenant propriétaire d’un appartement neuf non loin de chez vous. Afin de vous accompagner dans votre projet, Carrere réalise des programmes immobiliers dans toute la France, accueillant de nombreux appartements aux prestations de qualité et matériaux de dernière génération.
À Nemours, la résidence L’Express répond à une réelle demande locative boostée par les
jeunes actifs en proposant 15 logements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées et répondant aux styles de vie actuels.
Située à 80 km au Sud de Paris, Nemours est une agréable commune du département de Seine-et-Marne, à la limite des départements du Loiret et de l’Yonne. La ville est traversée par 2 axes routiers importants (la D607 et l’autoroute du Sud). La ville bénéficie d’une place privilégiée en Île-de-France, à seulement 45 min de Paris et 30 min d’Orly. De plus, un accès facile à l’A6 confère à Nemours une réelle attractivité pour les entreprises.
L’Express, une résidence moderne
Au cœur du quartier du Mont Saint-Martin, la résidence L’Express est composée de 15 logements de 2 et 3 pièces répartis sur un unique bâtiment de trois étages. Ils bénéficient tous d’agréables volumes et de belles orientations.
Son architecture aux lignes contemporaines et harmonieuses s’intègre parfaitement à la rénovation du petit quartier : mur en parement minéral, formes cubiques, toits terrasses mêlés aux toitures plus authentiques ponctuent l’architecture de cette nouvelle réalisation.
Lire plusLa résidence bénéficie de prestations de qualité permettant à ses habitants de profiter d’un logement alliant sécurité et bien-être au quotidien : résidence clôturée, parking privé, ascenseur, visiophone, terrasse mais aussi des parties communes imaginées par un architecte-coloriste d’intérieur.
Mont-Saint-Martin, un quartier attractif
Le centre-ville de Nemours est riche de nombreux commerces et services et se trouve à seulement 8 min à pied de la résidence.
De plus, les habitants pourront profiter d’une dizaine de commerces en pied d’immeuble : tabac/presse, salon de thé, épicerie, pharmacie, salon de thé, salon de coiffure… ainsi les habitants bénéficient d’un accès direct à toutes les commodités utiles au quotidien.
Nemours est une ville dynamique qui bénéficie de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles :
- Le Château-Musée,
- Une bibliothèque,
- Salle de musculation, salle de boxe, gymnases, piscine…,
- De nombreuses associations : théâtre, danse, loisirs créatifs, musique…,
- 6 écoles maternelles et 6 écoles élémentaires, 2 collèges et un lycée.
La commune bénéficie d’un important réseau routier principalement Nord-Sud. Elle est longée par l’autoroute A6 qui vous amènera à Paris en 1 h. Elle est aussi proche de l’A77 en direction de Montargis – Nevers. Anciennement appelée la Route Nationale 7, la D607 permet également de rejoindre la ville de Montargis en 30 min.
Un réseau de routes départementales traverse Nemours et encourage les échanges avec les villes voisines.
En bus :
L’arrêt de bus de la ligne 34 (Seine-et-Marne express) et du réseau STILL est au pied de la résidence.
En train :
La gare de Nemours-Saint-Pierre, à 6 min, permet de rejoindre le centre de Paris en 1 h via les TER, intercités ou encore le transilien R.
En voiture :
La Gare de péage de Nemours se trouve à 2 min de la résidence et vous permet ainsi de rejoindre rapidement l’autoroute A6 et Paris en 1 h.
