GRAND-COURONNE
Seine-Maritime
(76)
Normandie
Les toits argentés
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À 15 minutes du centre de Rouen et des bassins d’emploi se dressent Les Toits Argentés, dans un quartier résidentiel offrant de nombreux commerces et services à proximité. Très attractive et recherchée, Grand-Couronne réunit toutes les conditions pour concilier vie familiale et vie professionnelle.
Au cœur de la dynamique métropole Rouen Normandie, Grand-Couronne est une ville de 10 000 habitants en pleine reconversion, et qui séduit de plus en plus. Sa proximité avec Rouen à 15 minutes en fait un cadre de vie idéal, pour concilier facilement une vie personnelle et familiale avec les impératifs de la vie professionnelle.
À seulement 1h30 de Paris en voiture par l’A13 ou en train depuis la gare Rouen Rive-Droite, Grand-Couronne est facilement accessible, et bien desservie par les transports en commun qui permettent de se déplacer dans toute l’agglomération rouennaise.
Pour ses 500 000 habitants, la métropole est particulièrement active, et propose 225 000 emplois dans des secteurs d’activité très variés : recherche biomédicale, logistique, industrie automobile, activités maritimes et fluviales… Rouen est ainsi le 1er port européen pour l’export de céréales, et son complexe industrialo-portuaire génère un chiffre d’affaires de 66 M€.
Assise sur les bords de Seine, Grand-Couronne bénéficie d’une situation stratégique qui favorise le dynamisme économique. Son attractivité se renforce année après année auprès des habitants qui souhaitent mener une vie citadine, tout en profitant du calme d’une ville à taille humaine.
La ville offre en effet un cadre de vie agréable et dispose de tous les équipements, commerces et services indispensables au quotidien.
À Grand-Couronne la nature n’est pas en reste : la ville est bordée du nord-est au sud-ouest par la forêt de la Londe-Rouvray, propice aux promenades et au jogging.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 | APT T2 | 41 m² | - | ||||
| 37 | APT T3 | 62 m² | - | ||||
| 34 | APT T4 | 79 m² | - |
Des appartements spacieux ouverts sur l'extérieur
Sur deux bâtiments de faible hauteur, Les Toits Argentés proposent 38 logements lumineux et confortables. Ces appartements de 2 à 4 pièces, sur trois niveaux, sont tous dotés d’un balcon ou d’un jardin avec terrasse, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Chaque logement bénéficie d’une à deux places de parking aérien, ainsi que d’un accès aux locaux vélos. À l’intérieur, des prestations de grande qualité assurent aux habitants une vie agréable et douillette.
Accessibles par ascenseur et par escalier, les logements allient fonctionnalité et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Des prestations de qualité assurent le maximum de confort, notamment la cuisine entièrement équipée (meubles, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox). Deux emplacements sont prévus pour accueillir le réfrigérateur et le micro-ondes.
Les chambres sont dotées de parquet stratifié et bénéficient de placards généreux. Les sols de la cuisine et de la salle de bain sont recouverts de carrelage. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse, et un volet roulant électrique est présent dans le séjour. Toutes les menuiseries sont en PVC gris anthracite.
La salle de bain est dotée d’une baignoire (T3 et T4) ou d’une douche pour les T2, aux côtés d’un plan vasque encastré, un grand miroir avec bandeau lumineux, un sèche-serviettes et un emplacement pour le lave-linge.
Une chaudière gaz individuel et un thermostat d’ambiance procurent en toute saison un bien-être optimal dans ces appartements de standing, qui sont tous prolongés par un espace de vie extérieur : balcon jusqu’à 14 m² avec garde-corps en aluminium ou jardin avec terrasse.
Vous êtes investisseur ?
S’engager dans Les Toits Argentés, c’est choisir un investissement sécurisé dans l’immobilier. Effectué dans le cadre de la Loi Pinel, ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. Au cœur de la métropole Rouen Normandie, Grand-Couronne représente un emplacement stratégique pour une population jeune et active, en quête d’un logement confortable et fonctionnel dans une ville au calme, tout en profitant de la proximité des bassins d’emploi.
Ville de 10 000 habitants, Grand-Couronne se situe à 15 minutes seulement du centre de Rouen et occupe une situation privilégiée dans l’agglomération. L’accès aux principaux bassins d’emploi est assuré en 15 minutes également, et l’accès direct à l’A13 permet de rejoindre Paris en 1h30. La ville est également desservie par des lignes de bus circulant dans toute l’agglomération.
Particulièrement active et dynamique, la métropole Rouen Normandie compte 500 000 habitants, accueille 42 000 entreprises, 44 000 étudiants et propose 225 000 emplois dans des secteurs très variés. De nombreuses entreprises prestigieuses sont présentes sur le territoire : Sanofi, Ferrero, Bolloré Logistique, Continental Pharmaceutique...
Le complexe industrialo-portuaire génère près de 18 000 emplois, le CHU de Rouen 10 000 emplois, l’usine Renault Cléon 4 700...
Grand-Couronne bénéficie ainsi de l’attractivité économique de Rouen, tout en offrant un cadre de vie privilégié dans une ville paisible qui bénéficie de tous les commerces et services.
Avec un marché de la location prédominant (53% de locataires) et plus accessible financièrement, Grand-Couronne représente ainsi un choix stratégique pour les familles comme pour les jeunes actifs, et une cible de choix pour les investisseurs.
Un cadre de vie agreable et verdoyant
Les Toits Argentés se dressent dans l’environnement calme d’un quartier résidentiel au cœur de Grand-Couronne. Les commerces essentiels, services et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, et un arrêt de bus se trouve en pied de résidence pour se déplacer dans l’agglomération. Clôturée et sécurisée, la résidence affiche un style contemporain inspiré par l’architecture normande, et bénéficie de 60 places de parking aériennes ainsi que 2 locaux vélos.
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Les Toits Argentés offrent un habitat dédié à l’intimité et à la douceur de vivre. Composée de deux bâtiments, cette résidence neuve à taille humaine propose 38 appartements de qualité.
Le style contemporain de la résidence repose sur une alliance de tradition dans le choix d’une conception inspirée de l’architecture normande, et de modernité par les matériaux actuels utilisés.
Ainsi la toiture est en tuile mécanique noire, les façades se parent de brique rouge de couleur locale, et d’un enduit clair au ton pierre. La résidence est bordée de verdure, que ce soient des haies, des arbres ou des pelouses.
Tous les appartements sont desservis par ascenseur et escalier, et bénéficient d’au moins une place de parking aérien en evergreen et protégée de la rue par des écrans végétaux. Chaque bâtiment bénéficie de son propre local à vélo et poussettes.
Deux entrée piétons permettent de desservir chacun des bâtiments, et un cheminement en enrobé permet de circuler facilement à l’intérieur de la résidence.
Une ville connectée et bien desservie
Au cœur d’une métropole active et dynamique, et à seulement 15 minutes de Rouen, Grand-Couronne conjugue tous les atouts pour séduire les personnes à la recherche d’une qualité de vie combinée harmonieusement à un ancrage citadin. Car si la ville se situe en bordure de forêt, elle est connectée aux villes avoisinantes et bien desservie, que ce soit par les transports en commun, en vélo ou en voiture.
Située au cœur de Grand-Couronne dans un quartier résidentiel, la résidence Les Toits Argentés permet de concilier une vie au calme avec tous les besoins de la vie courante.
À quelques minutes de marche, de nombreux commerces et services facilitent le quotidien des habitants :
- Collège et médecin à 2 min à pied ;
- Pharmacie, restauration et banque à 3 min à pied ;
- Crèche et médiathèque à 4 min à pied ;
- Supermarché à 5 min à pied ;
- Boulangerie et école élémentaire à 6 min à pied ;
- Mairie et équipements sportifs à 8 min à pied ;
- Centre aquatique à 10 min à pied.
La commune est bien desservie par les transports en commun, et un arrêt de bus (arrêt « Collège Jean Renoir » ligne 6) situé en pied de résidence, permet de rejoindre le centre de Rouen et les grands bassins d'emploi.
Par sa proximité avec Rouen à 15 minutes, Grand-Couronne bénéficie de nombreux atouts :
- Gare de Rouen Rive Droite, accessible en 15 minutes en voiture depuis la résidence, et qui permet de rejoindre Paris en 1h30 ou encore de circuler dans la région en TER ;
- Correspondance à Rouen avec les lignes de bus et de métro permettant de se déplacer dans la métropole ;
- Important réseau routier : accès direct à l’autoroute A13 (Paris à 1h30, Le Havre à 1h) et à la N138 qui rejoint la N338 (voie rapide vers Rouen).
- Arrêt de bus en pied de résidence
- Collège et médecin à 2 min à pied
- Pharmacie, restauration et banque à 3 min à pied
- Crèche et médiathèque à 4 min à pied
- Supermarché à 5 min à pied
- Boulangerie et école élémentaire à 6 min à pied
- Mairie et équipements sportifs à 8 min à pied
- Centre aquatique à 10 min à pied
- Hôpital à 20 min en voiture
