Le jardin des calètes

Dans le dynamisme du port du Havre et du Grand Paris, Harfleur est une ville idéalement située. Ville attractive par sa taille humaine, le pittoresque de ses ruelles médiévales et de ses maisons à colombages lui confère un charme certain.

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Au sein de cette cité historique gallo-romaine, Harfleur jouit d’un positionnement stratégique : proximité immédiate avec Le Havre, accessibilité des bassins d’emplois et des axes routiers. Implantée dans le nouveau quartier Les Côteaux, la résidence Le Jardin des Calètes bénéficie d’équipements diversifiés.

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Les logements

Lot	Type	Surface	Prix TVA réduite L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions. Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf, en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.	Prix TVA 20%	Spécificités
E71	APT T3	60 m²		-		Voir le plan

Lot E71

T3 (Appartement)
59.60 m²
-

Les appartements T2 et T3 de la résidence sécurisée constituent un lieu de vie agréable et harmonieux où aucun espace n’a été négligé : grand séjour avec cuisine ouverte ; chambres avec parquet stratifié au sol ; balcons avec vue dégagée ou terrasses en rez-de-jardin ; salle de bains aménagée avec baignoire ou douche et sèche-serviettes.

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Chaque appartement bénéficie d’une ambiance intérieure unique, sélectionnée par vos soins auprès de celles pensées par notre architecte d’intérieur. Ils répondent aussi tous à la réglementation thermique 2012 qui impose une performance énergétique et une consommation trois fois plus basse que le BBC, pour un confort de vie optimal. Faire le choix de la RT 2012, c’est investir sur le long terme et s’assurer une valeur immobilière renforcée à la revente comme à la location.

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22 APPARTEMENTS T2 ET T3
BALCON, TERRASSE OU JARDIN
EXPOSITION PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS

Vous êtes investisseur ?

Découvrez les avantages de ce programme

Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts en devenant propriétaire d’un appartement neuf. Afin de vous accompagner dans votre projet, Groupe Carrere réalise des programmes immobiliers au Havre et sa région.

Harfleur est une ville dynamique, directement reliée par les bus, le tramway et la voie rapide au centre-ville du Havre ainsi qu’aux bassins d’emplois. La résidence est située à proximité de nombreux points d’intérêts ce qui lui vaut une place de premier choix.

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Zone commerciale du Camp Dolent à 5 min :

centre commercial Océane : près de 50 enseignes et 9 restaurants ;
parc d’activités commerciales Camp’US : 15 points de vente sur 11 500 m².

Zone industrielle et portuaire de l'estuaire de la Seine à 15 min :

activités maritimes : 570 établissements employeurs ;
des activités variées : transport, logistique, manutention, armement, transit et négoce, assurances, douanes, ingénierie, raffineries ;
des grands groupes : Total Petrochemicals, Aircelle.

Un parc hospitalier conséquent, avec 3 centres à moins de 15 min et de nombreux établissements d’études supérieures : université du Havre, IUT, école d’art et design, école de management à 15 min.

Equipements sportifs et de loisirs : nombreuses associations sportives (golf, judo, poney club, aviron, voile, etc…) dont les plus proches à 5 min, le centre culturel de la Forge (théâtre, spectacles, concerts…), le musée du Prieuré (archéologie romaine), une bibliothèque à moins de 5 min.

De vastes espaces naturels invitant à la pratique de sports et de loisirs : 2 km de plage sur le littoral à 15 min, parc naturel des Boucles de la Seine et forêt domaniale de Brotonne en 40 min.

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LOGEMENTS PRÊTS À HABITER
BASSINS D'EMPLOIS À PROXIMITÉ
DES T2 ET T3 RÉPONDANT À LA DEMANDE LOCATIVE

Je simule mon projet

La résidence

À 5 min du centre-ville et de toutes ses commodités, la résidence Le Jardin des Calètes se compose de 2 petits bâtiments de 3 étages totalisant 22 appartements du T2 au T3. Implantée dans la continuité d’un écoquartier et en contrebas des côteaux sud de Harfleur, sa situation favorise l’exposition plein sud et sans vis-à-vis des balcons, terrasses et jardins privatifs.

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La construction des bâtiments moderne et élégante est le fruit d’une véritable réflexion architecturale : hauteur de résidence minimisée pour un aspect aéré et une intégration parfaite dans son environnement ; une construction dite en « escaliers » favorisant une vue sans vis-à-vis depuis les logements ; une orientation plein sud permettant de garantir un maximum d’ensoleillement et des espaces verts paysagés.

Le stationnement se fait au rez-de-chaussée de la résidence, où chaque place possède son propre stop-car.

Les halls d’entrée sont sécurisés et ouvrent sur d’élégantes parties communes conçues par l’architecte d’intérieur Sophie Malric.

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UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET MODERNE
DES VUES SANS VIS-À-VIS PLEIN SUD
DES ESPACES VERTS PAYSAGÉS AGRÉABLES

Le quartier

Accolée au Havre, Harfleur est perçue au quotidien par les actifs comme un quartier à part entière, tant sa desserte est efficace : hypercentre du Havre à 15 min en voiture et à 25 min en bus, liaison ferroviaire gare d’Harfleur-Halte et gare du Havre en 8 min, ligne B du tramway à 5 min.

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Les Côteaux, votre nouvel écoquartier, implanté sur le sud de la commune répond aux exigences en matière d’équipements et vous offre : un cadre de vie boisé ponctué d’une aire de jeux pour enfants de 80 m² et de plusieurs chemins piétons ; un accès au centre-ville d’Harfleur en 5 min à pied où de nombreuses commodités (crèches, commerces, arrêts de bus...) vous attendent.

En somme, une situation idéale en entrée de ville, à 3 min de la rocade.

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