LE HAVRE
Seine-Maritime
(76)
Normandie
Cocooning
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La qualité de vie et l’accessibilité du Havre expliquent son attractivité auprès d’habitants désireux de mener une vie paisible, compatible avec leurs impératifs professionnels. Dans un quartier résidentiel à quelques minutes des commodités du quotidien, se dresse la résidence Cocooning.
Ville portuaire et touristique de Normandie, classée au Patrimoine mondial de l’Humanité par l’Unesco pour son architecture moderne, Le Havre représente pour ses 270 000 habitants un cadre de vie accueillant et accessible, offrant un compromis harmonieux entre leurs vies personnelle et professionnelle. Au bord de la Manche, la ville constitue un carrefour stratégique, et bénéficie d’un dynamisme économique lié à la proximité de grands bassins d’emploi et l’implantation d’entreprises d’envergure internationale.
Le Havre rayonne dans sa métropole qui compte 55% de moins de 45 ans, et où 71% de la population est active. Plus de 113 000 emplois y sont proposés, dans des secteurs d’activité variés : aéronautique, logistique, automobile, industrie pétrolière, activités maritimes et portuaires… Le Havre est aussi une ville universitaire plébiscitée par les 13 300 étudiants qui fréquentent ses pôles d’enseignement supérieur.
Tous ces atouts expliquent que l’attractivité de la commune se confirme auprès d’habitants désireux de vivre dans une ville agréable et abordable financièrement, bien desservie et bénéficiant de toutes les infrastructures indispensables à une vie quotidienne épanouie. Le Havre répond à toutes ces attentes, en proposant un cadre de vie agréable et doté de tous les équipements, commerces et services indispensables pour les besoins courants et les loisirs.
Facilement accessible par la route, la ville est aussi bien desservie par de nombreux transports en commun (train TER, 24 lignes de bus et tramway), qui facilitent les déplacements dans la ville, dans l’agglomération et au-delà, en permettant notamment de relier Rouen en 50 minutes et Paris en 2h15.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
|
Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | APT T2 | 43 m² | - | ||||
| 102 | APT T3 | 59 m² | - | ||||
| 307 | APT T4 | 86 m² | - |
Des appartements confortables avec loggia
Dans un bâtiment à taille humaine, Cocooning propose 30 logements spacieux et lumineux de 40 à 86 m². Ces appartements de 2 à 4 pièces sont tous prolongés par une loggia, qui ouvre l’espace de vie vers l’extérieur. Chaque logement s’accompagne d’une place de stationnement, le plus souvent couvert au rez-de-chaussée du bâtiment, ainsi que d’un accès au local deux roues. À l’intérieur, des prestations de grande qualité assurent aux habitants une vie paisible et confortable.
Accessibles par escalier et par ascenseur depuis le hall d’entrée vitré et desservant tous les niveaux, les logements allient confort et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Des prestations de qualité assurent le maximum de bien-être et de fonctionnalité, notamment la cuisine entièrement équipée (grand placard à portes coulissantes, meubles de cuisine hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox). Deux emplacements sont destinés à accueillir le réfrigérateur et le micro-ondes.
Les chambres bénéficient de placards aménagés généreux, les sols sont habillés de lames PVC souple, et carrelage dans la salle de bains. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse, et un volet roulant électrique est présent dans le séjour.
La salle de bain est dotée d’une baignoire ou d'une douche, aux côtés d’un plan vasque encastré, un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes.
Une chaudière gaz individuel et un thermostat d’ambiance procurent un confort optimal dans ces appartements de standing, qui sont tous prolongés par un espace de vie extérieur : loggia avec garde-corps en verre opacifié pour préserver l’intimité de chacun.
Vous êtes investisseur ?
S’engager dans Cocooning, c’est choisir un investissement effectué dans le cadre de la Loi Pinel. Ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. Ville touristique et attractive de Normandie et forte de bassins d’emploi dynamiques, Le Havre représente un emplacement idéal pour une population jeune et active, à la recherche d’un logement accessible, confortable et fonctionnel à proximité des zones d’activités économiques.
Pour ses 168 000 habitants, Le Havre est une ville dynamique où 70% de la population est active. Plus de 131 000 emplois sont proposés dans sa métropole, dans des secteurs d’activité diversifiés : aéronautique, logistique, automobile, industrie pétrolière, activités maritimes et portuaires. Plus de 13 800 entreprises y sont implantées, dont les prestigieuses Aircelle, Renault, Total Énergies, Safran et le Grand port maritime.
Le Havre dispose d’un terminal ferry vers l’Angleterre, qui renforce son attractivité touristique à 30 minutes d’Étretat, et la ville est classée au Patrimoine mondial de l’Humanité de l’Unesco pour son architecture moderne.
Grâce au maillage des transports en commun (24 lignes de bus et tramway), une gare ferroviaire et un important réseau routier (autoroute A29 et A131), les principaux bassins d’emploi sont accessibles rapidement.
Ce dynamisme s’illustre aussi par une population jeune où 38% a moins de 30 ans, et l’effervescence d’une ville universitaire d’envergure. 13 300 étudiants préparent leur avenir au sein des nombreuses filières de l’Université Le Havre Normandie : sciences et technologies, droit, économie, sciences humaines, arts, langues…
Dans un marché locatif favorable où 59% des habitants sont locataires, Le Havre représente un emplacement idéal pour les familles, jeunes actifs et étudiants, et une cible de choix pour les investisseurs.
Un lieu de vie paisible, à proximité des commerces
Située dans un quartier résidentiel calme à proximité des Docks Vauban et du Musée d’Art moderne, Cocooning bénéficie d’un environnement idéal. Les principaux commerces essentiels, services, écoles, université et loisirs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. La résidence affiche un style contemporain sobre et élégant. Entièrement sécurisée, elle bénéficie de 31 places de parking le plus souvent couvert, ainsi qu’un local deux roues.
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Cocooning propose un habitat empreint de bien-être et de sérénité. Composée d’un bâtiment de 4 étages, dans un style contemporain tout en raffinement et sobriété, cette résidence à taille humaine propose 30 appartements de standing. Exposés au sud-est et au nord-ouest, ils offrent un ensoleillement optimal en toute saison.
Le traitement des façades s’inspire de l’architecture locale, et se pare d’enduit clairs aux tons blanc cassé et brun. Côté rue, la façade est habillée d’un élégant parement en briquette blanche, et la toiture-terrasse est végétalisée. Les garde-corps en verre opalescent garantissent un maximum de luminosité dans les loggias, tout en préservant l’intimité des habitants.
Les appartements sont accessibles depuis le hall d’entrée par escalier et ascenseur desservant tous les niveaux. Chaque logement bénéficie d’une place de parking le plus souvent couvert, ou aérien en evergreen, ainsi que d’un accès au local deux roues et poussettes de dimensions généreuses.
Deux entrées piétons desservent le hall d’entrée et le parking, et un portail électrique permet l’accès des véhicules. La circulation se fait par le cœur d’îlot à l’intérieur de la résidence, qui est entièrement fermée et sécurisée.
Une ville connectée et bien desservie
À proximité des principaux commerces et services essentiels, la résidence Cocooning est idéalement située pour les personnes qui souhaitent trouver une qualité de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Un équilibre harmonieux, qui répond à la fois aux besoins du quotidien, et à la nécessité de relier rapidement le centre ville et les bassins d’emploi, aussi bien en transports en commun qu’en voiture.
Située dans un quartier résidentiel calme à proximité des Docks Vauban et du Musée d’art moderne, Cocooning conjugue toutes les facilités du quotidien.
À quelques minutes de marche ou à vélo, de nombreux commerces et services répondent aux besoins courants et aux loisirs :
- Square et pharmacie à 1 min à pied ;
- Boulangerie à 2 min à pied ;
- Médiathèque et salle de sport à 3 min à pied ;
- Supermarché et collège à 4 min à pied ;
- La Poste à 5 min à pied ;
- Groupe scolaire et restaurant à 8 min à pied ;
- Mairie à 9 min à pied ;
- Crèche à 10 min à pied ;
- Lycée à 4 min en vélo ;
- Université à 5 min en vélo ;
- Gare, médecin, piscine, cinéma et théâtre à 7 min en vélo ;
- Stade à 10 min en vélo ;
- Plage et hôpital à 10 min en voiture.
La ville est desservie par 24 lignes de bus régulières et tramway, et Cocooning bénéficie d’une gare ferroviaire et d’une gare routière à 7 minutes en vélo, qui permettent de se déplacer facilement dans l’agglomération et au-delà.
Idéalement desservie, Le Havre est une ville connectée et ouverte sur le monde qui bénéficie de nombreux atouts :
- Accès rapide à l’A29 et A131 : Rouen à 1h, Amiens à 2h, Paris et Le Mans à 2h30 ;
- Gare TER : Rouen à 50 min, Paris à 2h15 ;
- Aéroport Deauville-Normandie à 30 min en voiture ;
- Terminal ferry vers l’Angleterre : Portsmouth à 5h30.
- Square et pharmacie à 1 min à pied
- Boulangerie à 2 min à pied
- Médiathèque et salle de sport à 3 min à pied
- Supermarché et collège à 4 min à pied
- La Poste à 5 min à pied
- Groupe scolaire et restaurant à 8 min à pied
- Mairie à 9 min à pied
- Crèche à 10 min à pied
- Lycée à 4 min en vélo
- Université à 5 min en vélo
- Gare, médecin, piscine, cinéma et théâtre à 7 min en vélo
- Stade à 10 min en vélo
- Plage et hôpital à 10 min en voiture
