ROUEN
Seine-Maritime
(76)
Normandie
Le jardin de fiona
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Située à seulement 1h30 de Paris en train, la résidence Le Jardin de Fiona se compose de 38 appartements neufs et bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une ville extrêmement dynamique. Rouen conjugue tous les atouts pour mener une vie active et mobile : bassins d’emploi, universités, lieux culturels, transports…
À deux pas du futur éco-quartier Flaubert qui mixera habitations, bureaux, commerces et espaces verts, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à quelques minutes à pied du coeur historique de Rouen et du centre commercial Saint Sever.
Ville accueillant plus de 110 000 habitants, Rouen est la ville phare de la métropole Rouen Normandie, constituée de 71 communes. Son important patrimoine historique et religieux témoigne d’une grandeur culturelle dont la ville peut à juste titre s’enorgueillir.
Ouverte sur le monde et fière de son héritage maritime, Rouen multiplie les spécialités pour assurer l’avenir de son économie : complexe industrialo-portuaire, recherche biomédicale, innovation dans les écotechnologies, ou encore dans le numérique, grâce au label French Tech dont bénéficie la métropole depuis 2015. Autant d’atouts qui séduisent aussi bien les entrepreneurs que les chercheurs et les investisseurs.
À proximité immédiate de la résidence, le parc de la presqu’île de Rollet propose une aire de jeux pour les enfants, une aire de détente fleurie, un terrain de pétanque, et plusieurs kilomètres de promenades aménagées en bords de Seine.
Grâce à l’alliance de tous ces avantages, la résidence Le Jardin de Fiona propose un cadre de vie des plus agréables et équilibrés, pour conjuguer harmonieusement vie professionnelle, vie familiale et loisirs, dans un environnement calme où tout est facilement accessible.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités |
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Des logements spacieux, avec des extérieurs généreux
Les 38 appartements de la résidence Le Jardin de Fiona sont pensés pour assurer un cadre de vie agréable et pratique d’accès, dans une rue calme et à sens unique, à deux pas du centre ville de Rouen. Les logements de 2, 3 et 4 pièces constituent un lieu de vie paisible et fonctionnel, qui sera apprécié aussi bien des jeunes actifs que des familles citadines ou des étudiants. Pour prolonger l’espace de vie sur l’extérieur, tous les logements disposent d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse.
Dans une résidence neuve et moderne, esthétique et sécurisée, chaque appartement propose des prestations de qualité : peinture blanche lisse aux murs et aux plafonds de toutes les pièces, parquet stratifié dans les pièces de vie, volet roulant électrique dans le séjour, placards à l'entrée, chauffage individuel au gaz...
Côté cuisine*, les équipements sont les suivants : meubles haut et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique 2 ou 4 feux, four encastré, niche micro-ondes, évier inox et emplacement réfrigérateur. La salle de bains* est, elle aussi équipée et aménagée. (*Voir selon plans et notice descriptive).
Chaque logement est prolongé vers l’extérieur par un balcon, une loggia ou une terrasse de surface généreuse. La résidence est entièrement tournée vers la lumière, avec de larges surfaces vitrées.
Vous êtes investisseur ?
Avec Le Jardin de Fiona, réalisez un investissement immobilier dans le cadre de la Loi PINEL. Ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire à Rouen, tout en réduisant ses impôts. Ville dynamique, Rouen conjugue harmonieusement de nombreux atouts pour proposer des emplois variés, et ainsi susciter une demande locative dans une ville tournée vers l’avenir.
Capitale de la Normandie, Rouen jouit d’une situation privilégiée, au carrefour entre la Bretagne, la région Nord, et Paris à seulement 1h30 en train. Ville dynamique et ouverte sur le monde par ses activités maritimes historiques, Rouen est le fer de lance d’une métropole d’échange et d’innovation.
Située à quelques pas du centre-ville historique, dans une rue calme à sens unique, la résidence offre un emplacement recherché par les jeunes actifs, les familles et les étudiants qui désirent vivre en ville et au calme.
Totalisant 42 000 entreprises et plus de 70 parcs d’activités, la métropole représente pour ses 490 000 habitants un bassin d’emploi dynamique, dans des secteurs variés. Santé, recherche biomédicale, écotechnologies, innovation numérique et activités portuaires en sont les principaux fleurons.
Le complexe industrialo-portuaire génère 18 000 emplois et le CHU de Rouen 10 000. Rouen fait aussi la part belle aux secteurs de pointe, au sein du technopôle Rouen Madrillet Innovation (écotechnologies), et de Seine Innopolis pour les entreprises du numérique, sous l’égide du label French Tech obtenu par la métropole en 2015.
À proximité de la résidence, le futur éco-quartier Flaubert constituera à terme un nouveau bassin d’emploi avec ses bureaux et commerces.
Un cadre de vie épanouissant
Le Jardin de Fiona se compose d’un bâtiment comprenant 2 entrées, et scindé au niveau des étages supérieurs en deux parties équilibrées. Chaque hall d’entrée dispose d’un ascenseur desservant tous les étages.
Lire plusSur 4 étages plus un attique, Le Jardin de Fiona, idéale pour vivre ou investir à Rouen, développe 38 logements de 2, 3 et 4 pièces, tous dotés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. À l’intérieur, les appartements bénéficient de prestations et finitions de qualité, et proposent de nombreux équipements.
Au rez-de-chaussée, tous les accès ont été pensés pour permettre les déplacements faciles des piétons et des voitures dans un environnement clôturé et sécurisé. Le stationnement est constitué de 30 places en parking couvert et d’un local à vélos.
La résidence révèle enfin plusieurs écrin de verdure, notamment au 3ème étage avec des terrasses végétalisées et la présence d'arbustes en pot.
Un lieu de vie idéal
Fer de lance de la métropole Rouen Normandie, Rouen offre à ses 110 000 habitants un cadre de vie harmonieux et équilibré, entre dynamisme économique, activités sportives, culture et douceur de vivre. La ville dispose de 3 000 commerces, ainsi que de tous les équipements, services et infrastructures indispensables pour un quotidien épanoui.
Située à 10 minutes du centre-ville de Rouen, à proximité immédiate du futur éco-quartier Flaubert et des transports en commun, la résidence bénéficie d’une situation parfaite. Tous les commerces et services indispensables sont accessibles rapidement à pied, ainsi que le métro de Rouen qui permet de rejoindre tous les grands axes permettant d’accéder aux bassins d’emploi, commerces et infrastructures.
- Arrêt de bus (ligne F5, arrêt CAF) à 2 min à pied
- Stade à 2 min à pied
- Supermarché et centre commercial à 12 min à pied
- Poste à 15 min à pied
- École maternelle à 7 min à pied
- École primaire à 17 min à pied
- Berges de la Seine à 10 min à pied
Au-delà de la vie quotidienne, les déplacements sont facilités :
- La ville est dotée d’un réseau routier important : l’A13 permet de rejoindre Paris en 1h30. Le Havre et Caen sont accessibles en un peu plus d’1h, Lille en 2h40.
- La gare SNCF de Rouen-Rive droite assure la desserte régionale, permet de se rendre à Paris en 1h30, et propose une ligne directe (avec correspondances) pour l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
- 2 lignes de bus du réseau Astuce passent à proximité de la résidence, et permettent de rejoindre notamment le métro, pour accéder au centre ville (mairie) en une trentaine de minutes.
- Arrêt de bus à 2 min à pied
- Stade à 2 min à pied
- Supermarché et centre commercial à 12 min à pied
- Poste à 15 min à pied
- École maternelle à 7 min à pied
- École primaire à 17 min à pied
- Hôpital à 10 min en voiture
- Gare à 12 min en voiture
