BILLERE
Pyrénées-Atlantiques
(64)
Nouvelle-aquitaine
Résidence néocity
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![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2017-11/rt2012.png)
Aux portes de Pau, Billère est aujourd’hui en pleine mutation et multiple les projets : aménagement de la ZAC centre-ville, transformation de la route de Bayonne en boulevard urbain, création d'une plate-forme intermodale, nouvelle salle de spectacle, projet de création d’un cinéma d’art et d’essai, etc. "L'enjeu est de densifier la ville pour accueillir familles et personnes âgées qui souhaiteraient gagner en proximité des services et commerces. " explique Jean-Yves Lalanne, maire de Billère.
La Ville de Billère souhaite structurer son territoire autour d’un espace urbain fort et connecté aux diverses voies de communication existantes, propre à identifier Billère dans l’agglomération paloise.
Au carrefour de la route de Bayonne et de la place François Mitterrand, la résidence neuve Néocity fait figure de fer de lance au nouveau visage du centre-ville de Billère ; d’autant qu’avec ses 1 300 m² de commerces en rez-de-chaussée, un local associatif, des logements privés et intergénérationnels, la résidence tiendra une place de choix dans ce nouvel espace public majeur.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F154 | APT T2 | 39 m² | - | ||||
| E130 | APT T3 | 59 m² | - | ||||
| F148 | APT T4 | 83 m² | - |
Des appartements bien pensés
Dotés de matériaux et aménagements neufs, pensés pour durer, les appartements signés Carrere garantissent un placement sûr et pérenne que ce soit pour votre résidence principale ou votre placement immobilier locatif. Ces prestations sont d’autant plus appréciables dans le centre-ville de Billère, où le parc immobilier est ancien et où ces appartements neufs « prêts à vivre » sont rares.
Tous les logements Carrere bénéficient de prestations soignées pour votre plus grand confort :
- cuisine moderne (plans de cuisson, hotte aspirante, four...) ;
- salle de bains aménagée ;
- volet roulant électrique dans le séjour ;
- espaces de rangements : penderies et/ou étagères ;
- visiophone ;
- carrelage grand format ;
- parquet stratifié dans les chambres.
Pour autant, le design intérieur n’est pas en reste ; un architecte d’intérieur a travaillé sur une tendance aux teintes harmonieuses et sur des finitions modernes pour parfaire les lieux.
Enfin, tous les appartements s’ouvrent sur un agréable espace extérieur et la plupart profitent même d’une double exposition au soleil.
Vous êtes investisseur ?
Idéalement situé à l’angle de la place François Mitterrand et de la route de Bayonne, Neocity est un programme immobilier neuf qui suscite bien des convoitises auprès de la demande locative. D’autant que les loyers affichés sont alignés sur la moyenne locale, garantissant à la fois une bonne rentabilité et une mise en location rapide de votre bien.
Billère séduira les 17 000 étudiants palois pour son accès rapide (8 min en voiture) aux universités et grandes écoles de Pau et ses loyers plus attractifs. De fait tous les logements de Neocity disposent d’une place de parking en sous-sol.
La commune est également appréciée par les retraités pour sa douceur de vie au quotidien, avec des commerces, des espaces verts… Une praticité plus perceptible encore depuis la résidence.
La Cité Paloise offre un vivier de locataires importants ; Pau dispose en effet d’un tissu économique dynamique porté par d’importants employeurs tels que l’armée, Euralis (agroalimentaire), Turbomeca (aéronautique), le centre de recherche de Total…
Enfin, faire le choix d’un programme immobilier neuf labélisé RT 2012, c’est aussi faire le choix d’investir sur le long terme et s’assurer ainsi une valeur immobilière renforcée à la revente comme à la location.
Néocity, une résidence agréable
À l’image des nombreuses demeures anglaises qui ponctuent le paysage palois, le parti pris architectural est celui d’une résidence à la fois minimaliste par ses artifices et cossue par ses lignes.
Lire plusLe traitement architectural des toitures n'est pas sans rappeler l'époustouflant
panorama de la chaîne des Pyrénées. Aussi, plus de la moitié des appartements
s’organisent autour du jardin, face à cette vue dégagée ; les autres, bénéficient d’une vue dégagée sur la place François Mitterrand et la route de Bayonne, densément végétalisées.
La résidence neuve Néocity profite des dernières normes RT 2012, gage d’un investissement sur le long terme et d’ une valeur immobilière renforcée à la revente comme à la location.
Une adresse citadine
À l’angle de la route de Bayonne et de la place François Mitterrand, la résidence occupe une place de premier choix, au cœur du nouveau centre-ville de Billere ; le tout, dans une ambiance urbaine et conviviale qui offrira à ses résidents toutes les commodités du quotidien.
Neocity accueille en son rez-de chaussée une surface alimentaire et de nombreux commerces de proximité dont une boucherie, une brasserie et une banque.
Le futur boulevard urbain offrira une voie réservé au bus-tram et une autre aux cyclistes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Pau.
Tout autour de la Place F. Mitterrand :
- Tous commerces et services de proximité: boulangerie, médecin, banque…
- Hôtel de Ville
- Arrêt de bus
- Salle de spectacle (300 places)
- Cinéma d’art et essai (en projet)
- Espace d’art contemporain
- Salle de concerts (400 places)
- Tous commerces et arrêt de bus-tram en pied d’immeuble
- Mairie à 50 m
- Place François Mitterrand en face
