AUCAMVILLE
Haute-Garonne
(31)
Occitanie
Le domaine de mazurié
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Le Domaine de Mazurié s’inscrit dans une démarche dynamique de transformation urbaine de quartier à Aucamville et acte la première concrétisation de ce projet. La commune offre un environnement exceptionnel à ses habitants.
Au Nord de Toulouse, Aucamville vous propose un cadre de vie agréable tout en restant proche du dynamisme de la ville rose.
La commune dispose d’une offre complète de services et de commerces : supérette, banque, écoles, pharmacie... et se situe à proximité de la Galerie Espaces Fenouillet proposant 110 boutiques, un hypermarché, un cinéma et 10 restaurants. Grâce à un réseau de transports toulousain complet, Aucamville bénéficie d’un accès rapide aux bassins d’emplois de la métropole : Blagnac, Colomiers, Cornebarrieu, Balma…
De par ses pôles de compétitivité, Toulouse vitalise et dynamise les communes alentour : activité aéronautique et spatiale mondialement reconnue, sciences agro-industrielles, Oncopole et incubateurs de startups lui confèrent le label de French Tech. La ville possède également une forte activité étudiante avec 130 000 étudiants dans 17 établissements supérieurs.
À seulement 1h de la montagne, 1h30 de la mer et à 2h de l’Espagne, Toulouse offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. De plus, la ville rose bénéficie de plus de 2 000 heures d’ensoleillement par an permettant aux Toulousains de profiter des 170 parcs et jardins.
Un cadre de vie idéal qui entraîne une forte croissance démographique sur Toulouse avec 6 000 habitants supplémentaires sur la commune et + de 14 000 sur l’agglomération.
Toulouse a pour projet d’entrer au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2024 et se tourne vers l’avenir avec de nombreux projets : une 3e ligne de métro, un nouveau Parc des Expositions, l’aménagement des 32 km de berges avec le projet Grand Parc Garonne, la Tour d’Occitanie et un aéroport en pleine expansion…
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités |
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DES LOGEMENTS SÉDUISANTS
La résidence propose 44 appartements T2 et T3 ainsi que 6 villas de 3 et 4 pièces. Les logements ont été pensés afin d'offrir de belles surfaces et s'ouvrent sur un espace extérieur sous forme de jardin privatif ou balcon. Afin de parfaire l'ensemble des prestations proposées, des garages privatifs et panneaux solaires agrémenteront les villas.
Nos logements bénéficient d’un équipement connecté* vous permettant de contrôler, centraliser et programmer tous les appareils connectés de votre bien grâce à une application mobile : réglage du chauffage, gestion de la consommation électrique, détection intrusion, commande volet roulant électrique…
Tous nos logements bénéficient de prestations de qualité pensées par l’architecte d’intérieur Sophie Malric répondant à la demande actuelle des ménages :
- Cuisine moderne et sur-mesure : hotte, four, plaque de cuisson, plan de travail stratifié ;
- salle de bains aménagée et équipée avec machine à laver, sèche-serviettes et pare-baignoire ;
- des prestations soignées : peinture lisse, carrelage grand format, parquet stratifié et espaces de rangement dans les chambres, volet roulant électrique dans le séjour ;
*Modules modifiables en fonction de la configuration du logement
Vous êtes investisseur ?
Carrere vous accompagne dans votre projet et réalise des programmes immobiliers en adéquation avec la demande actuelle. Carrere bénéficie d’une forte activité au cœur de la métropole toulousaine qui bénéficie d’un fort attrait pour l’investissement locatif grâce à une démographie et une économie forte.
TOULOUSE, UNE VILLE OÚ IL FAIT BON INVESTIR
La métropole de Toulouse bénéficie d’innombrables atouts à l’investissement locatif :
- une croissance démographique forte (+20 000 habitants par an) ;
- une économie dynamique source de 300 000 emplois ;
- un vivier de 130 000 étudiants ;
- un pôle de recherche à résonance européenne ;
- une qualité de vie, entre mer et montagnes.
LE NORD TOULOUSAIN EN PLEIN DYNAMISME
Les communes et quartiers du nord toulousain affichent une croissance importante. Dans le but de parer à ce fort développement, l’agglomération toulousaine concrétise de nombreux aménagements urbains : l’extension du centre commercial de Fenouillet (110 boutiques, 1 hypermarché, 1 cinéma et 10 restaurants), le développement du Boulevard Urbain Nord ou encore le doublement du tronçon Saint-Jory – Toulouse sont des projets en cours de développement.
DE NOMBREUX BASSINS D’EMPLOIS
Aucamville séduit par sa proximité avec les différents bassins d’emplois du nord toulousain. À l’ouest, Blagnac, acteur majeur de l’aéronautique en France, joue un rôle essentiel dans l’économie de la métropole toulousaine et génère 36 000 emplois. À l’est d’Aucamville, la commune de Balma est source de 11 000 emplois dans divers secteurs d’activités. Au nord, la zone d’activité de Fenouillet et EUROCENTRE à Saint-Jory génèrent 11 000 emplois.
LE DOMAINE DE MAZURIÉ, une résidence agréable
Le Domaine de Mazurié se compose de 50 logements : villas et appartements, au cœur de la commune d’Aucamville. Ce programme immobilier neuf allie architecture traditionnelle et matériaux modernes : toiture en tuile rouge, vêture en bois, enduit de couleur blanc cassé et décrochés de façades.
Lire plusLes appartements neufs de la résidence sont répartis sur des bâtiments d’un seul étage avec balcon ou jardin. Chaque villa dispose d’un garage privatif et d’un jardin avec terrasse en bois. De plus, chaque logement neuf bénéficie d’une place de stationnement.
Tous les bâtiments sont conformes à la réglementation thermique 2012, impliquant une baisse d’énergie trois fois plus basse que la RT 2005.
UNE ADRESSE RECHERCHÉE
Véritable ville connectée à Toulouse, Aucamville séduit par sa proximité avec les communes alentour. La résidence bénéficie d'un environnement idéal pour ses habitants et dispose de tous les services utiles au quotidien à moins de 5 min.
La résidence bénéficie d’un accès rapide et direct aux différents commerces et services d’Aucamville :
- Galerie Espaces Fenouillet (110 boutiques, 1 hypermarché, 1 cinéma et de nombreux restaurants) à 3 min ;
- gare de Lacourtensourt à 3 min ;
- collège à 3 min ;
- supermarché à 3 min ;
- école primaire et maternelle à 4 min ;
- complexe sportif de l’Hersain à 5 min ;
- commerces de proximité à 5 min.
La commune bénéficie d’un réseau de transports complet. En effet, 4 lignes de bus traversent Aucamville et desservent les communes avoisinantes et permettent de rejoindre les stations de métro de la ligne B : La Vache et les Trois Cocus. La gare de Lacourtensourt place Toulouse à seulement 6 min en train. La rocade est à seulement 8 min de la résidence et offre un accès rapide aux différentes structures génératrices d’emplois.
- Galerie Espaces Fenouillet à 3 min en voiture
- Lidl à 3 min en voiture
- Gare de Lacourtensourt à 3 min
- Complexe sportif de l’Hersain à 5 min en voiture
- Centre-ville d’Aucamville à 5 min en voiture
- École primaire et maternelle à 4 min en voiture
- Collège à 3 min
- Fenouillet à 6 min
