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En imaginant ce programme immobilier neuf New Art, Carrere a créé en accord avec la mairie de Cugnaux un bâtiment répondant architecturalement aux lignes contemporaines et élégantes du Quai des Arts, le nouveau centre culturel de la ville.
Murs en parement minéral, enduits gratté fin blanc et garde-corps en verre rythment l’architecture de cette nouvelle réalisation.
Cugnaux est une agréable commune du sud-ouest toulousain ayant réussi le pari ambitieux de conserver un aspect village tout en accueillant de nombreuses entreprises, des infrastructures scolaires, sportives et culturelles ainsi que nombreux commerces installés sur les artères principales de la ville. Elle bénéficie d’un environnement verdoyant exceptionnel aux portes de Toulouse. En effet, la commune détient un tiers d’espaces verts naturels : 7 parcs, les 8 hectares du bois de Rachety, les bords du canal de Saint-Martory, les aires de jeux, plusieurs parcours de santé, des équipements sportifs, ou encore la base de sports et de loisirs de la Ramée à 7 km.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités |
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Des appartements fonctionnels
La résidence New Art accueille ses 35 logements de 2 à 4 pièces au sein d’une copropriété aux lignes sobres et élégantes, face au Quai des Arts. Les logements offrent de beaux volumes grâce à la cuisine ouverte sur le séjour et bénéficient de belles orientations.
Les prestations de chaque appartement ont été étudiées pour vous garantir confort et qualité : parquet stratifié dans les chambres et carrelage grand format dans les autres pièces, peinture lisse murs et plafonds, volets roulants…
…électriques dans le séjour, sèche-serviettes dans la salle de bains, chaudière individuelle au gaz, visiophone… Vous pourrez également profiter d’un espace extérieur aux volumes généreux : jusqu’à 25 m² de surface pour les terrasses. De plus, la résidence bénéficie d’un parking privatif avec accès sécurisé.
Tous les appartements bénéficient d’une ambiance intérieure unique, sélectionnée parmi celles pensées par notre architecte d’intérieur.
Vous êtes investisseur ?
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 63 000€ en devenant propriétaire d’un appartement neuf non loin de chez vous. Afin de vous accompagner dans votre projet, Groupe Carrere réalise des programmes immobiliers à Toulouse et sa région, accueillant de nombreux appartements aux prestations de qualité et matériaux de dernière génération.
A Cugnaux, la résidence New Art répond à une réelle demande locative boostée par les jeunes actifs en proposant 35 logements de 2 à 4 pièces.
Située dans la 1ère couronne toulousaine et bénéficiant d’un accès rapide vers Blagnac, la commune profite par conséquent de l’essor économique de la ville rose, et notamment des 50 000 emplois générés par Airbus.
Elle compte aujourd’hui plus de 600 sociétés, et voit régulièrement d’importantes entreprises s’implanter et se regrouper dans des zones d’activités :
- La ZAC Francazal Sud, qui accueille une soixantaine d'entreprises et commerces, et bénéficie de raccordements faciles aux rocades et à l’A64.
- La ZAC de l’Agora, à vocation commerciale.
- La ZI du Casque, qui concentre des entreprises aux activités diverses (BTP, services, entretien et réparation de véhicules…)
- L‘Écopôle, parc d'activité dédié à l'environnement, tant dans les activités de ses entreprises que dans son projet d'aménagement.
La ville de Cugnaux offre à ses habitants un cadre de vie incomparable : de nombreux espaces verts et fleuris occupent la commune. Elle bénéficie d’un centre-ville riche de commerces, services de proximité et équipements publics. Un réseau de transports complet a été mis en place afin de permettre aux cugnalais de rejoindre les points d’intérêt de Toulouse et son agglomération :
- Lignes de bus 47, 57, 58 et 87 ;
- Gare de Portet-Saint-Simon à 4 km ;
- Navette gratuites ;
- Accès rocade à 5 min.
New Art, la résidence moderne
Face au Quai des arts, le nouveau pôle culturel de Cugnaux, la résidence New Art et ses 35 appartements de 2 à 4 pièces bénéficient d’un emplacement d’exception à deux pas du centre-ville de la commune, de ses commerces et de la place principale.
Son architecture moderne s’intègre avec élégance au cœur de la commune : enduit gratté fin de couleur blanche, garde-corps en verre et façades en pierre affichent le parti pris contemporain de l’architecte.
Les logements, répartis sur trois étages, bénéficient chacun d’un espace extérieur. Vous pourrez ainsi profiter d’une agréable terrasse ou d’un balcon aux volumes généreux, jusqu’à 25 m² pour la plupart.
Les prestations assureront sécurité et bien-être aux habitants : résidence clôturée, parking privé, ascenseur, visiophone, terrasse en bois mais aussi des parties communes pensées par un architecte-coloriste d’intérieur.
Une adresse dynamique
Les habitants de la résidence New Art se trouveront à seulement 4 min à pied du centre-ville et de ses nombreuses commodités, utiles au quotidien. Commerces, services, infrastructures scolaires et sportives se trouveront à seulement quelques pas.
La ville de Cugnaux bénéficie d’un environnement verdoyant exceptionnel aux portes de Toulouse, la commune détient un tiers d’espaces verts naturels : parcs, aires de jeux, parcours de santé, équipement sportifs, la base de loisirs de la Ramée… invitant aux balades et sorties conviviales.
De plus, les cugnalais profitent au quotidien d’un cadre de vie agréable et fleuri qui a été récompensé au concours de villes et villages les plus fleuris de France.
Les habitants bénéficieront d’une large offre de transports mais surtout d’un emplacement idéal. En effet, l’aéroport de Toulouse-Blagnac et la gare de Toulouse-Matabiau sont tous deux à moins de 20 km, et le réseau autoroutier dessert toutes les directions.
En bus :
- Les lignes 47, 57 et 58 amènent à la station Basso Cambo sur la ligne A du métro.
En train :
- La gare de Portet-Saint-Simon à 4,5 km de Cugnaux offre un accès en 15 minutes à la gare de Toulouse.
C’est également une ville tournée vers l’utilisation de moyens de circulation doux :
- Une navette gratuite : Celle-ci dessert l’ensemble des services et équipements publics de Cugnaux, dans le but de limiter le nombre de voitures en centre-ville.
L’usage du vélo privilégié : une vingtaine de kilomètres de voies vertes et pistes cyclables ont été aménagées.
- Face au Quai des Arts (centre culturel)
- Centre-ville à 4 min à pied
- Infrastructures scolaires à 5 min à pied
- Piscine municipale en face la résidence
- Arrêt de bus à 5 min à pied
- Accès périphérique à 5 min
- Gare de Portet-Saint-Simon à 5 min
- Base de loisirs de la Ramée à 10 min
- Aéroport de Toulouse-Blagnac et Gare Matabiau à 20 min
