PRIX EXCEPTIONNELS !
FONBEAUZARD
Haute-Garonne
(31)
Occitanie
Villa de valsegur
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2023-02/eligible-LMNP.png)
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2017-11/pinel.png)
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2017-11/rt2012.png)
C’est dans un quartier résidentiel de Fonbeauzard que s'érige la résidence Villa de Valségur, à deux pas des établissements scolaires et des commerces. La Ville rose et ses bassins d’emplois en pleine expansion sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Fonbeauzard est une ville de 3 000 habitants qui bénéficie de l'attractivité économique de Toulouse de part sa proximité. En effet, depuis Fonbeauzard il est possible de rejoindre la ville de Toulouse en 5 minutes en voiture et par des bus qui relient Fonbeauzard à deux arrêts de métro de la ligne B permettant de rejoindre l'hypercentre de Toulouse en quelques minutes. La résidence Villa de Valsegur est une résidence qui allie ainsi plusieurs atouts favorables pour investir à Fonbeauzard.
Pour ses 490 000 habitants, la ville de Toulouse dispose d'une économie dynamique et propose 370 000 emplois dans des secteurs d’activité variés : aéronautique et spatial, santé et recherche médicale, logistique, numérique… Première ville étudiante, 4ème ville de France est aussi la capitale européenne de la filière aéronautique et spatiale, qui génère avec Airbus et ses sous-traitants un chiffre d’affaires de plus de 50 Mds € et un rayonnement international.
La résidence Villa de Valségur est idéale pour les habitants souhaitant à la fois mener une vie dynamique aux portes de Toulouse, tout en profitant du calme de cette ville à taille humaine.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
|
Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | APT T2 | 41 m² | - |
Des appartements confortables et ouverts sur l’extérieur
C’est dans un bâtiment d’un étage à l’architecture sobre et traditionnelle que la résidence Villa de Valsegur propose ses 16 logements aux intérieurs de qualité. Ses appartements de 2 à 3 pièces sont dotés d’un jardin, au rez-de-jardin, et d’une loggia pour le premier étage. Chaque logement bénéficie d’une place de parking en accès direct ainsi que d’un accès au local deux roues. Un cadre de vie douillet assuré par des prestations de grande qualité.
Villa de Valsegur abrite 11 appartements de 2 pièces et 5 appartements de 3 pièces, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, 5 logements s’ouvrent sur un jardin privatif délimité par des haies, au premier étage, 11 appartements bénéficient tous d'une loggia, permettant de prolonger son espace de vie vers l’extérieur.
Les logements de la résidence se caractérisent par des prestations de qualité, de manière à assurer un grand confort et une belle fonctionnalité : Le sol des chambres est habillé de parquet stratifié, les sols de la cuisine et de la salle de bain sont recouverts de carrelage. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse, et un volet roulant électrique est présent dans le séjour.
La salle de bain est dotée d’une baignoire pour les T3 ou d’une douche pour les T2, aux côtés d’un plan vasque encastré, un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes.
Pour assurer un bien-être au quotidien, ces logements agréables sont équipés d’une chaudière gaz individuelle et d’un thermostat d’ambiance.
Vous êtes investisseur ?
Valségur constitue un investissement sécurisé dans l’immobilier. Effectué dans le cadre de la Loi Pinel, ce placement représente une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. Au cœur de l’attractive métropole toulousaine, Fonbeauzard est une commune de plus en plus plébiscitée par les actifs et les familles pour sa douceur de vivre, alliée à une proximité immédiate avec les premiers bassins d’emploi.
Petite ville de 3 000 habitants, Fonbeauzard offre un cadre de vie résidentiel animé par un réseau de commerces et services accessibles rapidement par ses habitants. Au cœur de Toulouse Métropole, la commune jouxte un large bassin d’emploi au nord de l’agglomération : on compte ainsi 9 300 emplois dans le secteur Saint-Jory / Eurocentre / Aucamville / Fenouillet, à quelques minutes seulement. À 5 minutes en voiture, la zone de l’Union et ses 5 500 emplois peuvent être rejoints très aisément, tandis que le large bassin d’emploi de Cornebarrieu/Blagnac (43 000 emplois) dédié notamment à l’industrie aéronautique est accessible en 20 minutes.
Plus largement, 5 minutes en voiture suffisent à rejoindre la rocade de la Ville rose, riche de ses 330 000 emplois. Un accès facile également en transport en commun, puisqu’une ligne de bus (69) à six minutes de la résidence conduit ses passagers directement à la station de métro La Vache.
L’attractivité de la métropole toulousaine ne se dément pas, vivifiée par un dynamisme économique. Elle compte aujourd’hui 470 000 emplois, en hausse de 8% depuis 5 ans. La pression immobilière s’accroît de fait sur les communes qui entourent Toulouse. Habitée par une population jeune, où 57 % ont moins de 45 ans, Fonbeauzard constitue ainsi une cible stratégique pour les investisseurs.
Une résidence intemporelle à taille humaine
Représentée par un petit bâtiment collectif doté d’un étage, la Résidence Villa de Valsegur est une résidence intimiste qui se fond avec harmonie dans un quartier résidentiel de Fonbeauzard. Clôturée et sécurisée, la résidence offre un accès direct à ses stationnements, donc une partie est couverte. Les services et commerces essentiels sont accessibles à pied en moins de dix minutes, tandis que six minutes suffisent pour rejoindre la station de bus 69 reliant la résidence Villa de Valsegur à Toulouse et ses stations de métro.
Lire plusNichée dans une rue pavillonnaire, la Résidence Villa de Valsegur abrite 16 appartements, 5 au rez-de chaussée et 11 au premier étage, accessibles par escalier. La résidence se compose de deux volumes qui semblent s’emboîter, un effet renforcé par le choix de deux couleurs différentes, gris et blanc. La sobriété est le fil rouge du choix architectural : enduits traditionnels et menuiseries PVC gris et blanc, garde-corps thermolaqués, toiture en tuile canal pour s’intégrer en douceur dans le quartier.
Chaque logement bénéficie d’au moins une place de parking, accessible directement en rez-de-chaussée, ainsi que d'un accès au local vélos.
Entourée de haies, de murs pleins et d’une clôture, la résidence conserve son intimité et sécurise ainsi son accès au travers d’un portail coulissant.
Il suffit de quelques minutes à pied pour bénéficier des commodités du quotidien, école, médecin, poste, grande surface, collège, mairie… Un gage assuré d’une vie pratique et agréable aux portes de Toulouse.
Une ville bien desservie
S’installer à Fonbeauzard, c’est faire le choix d’une vie agréable dans une petite ville paisible à seulement 5 minutes de Toulouse. Fonbeauzard est ainsi l’endroit idéal pour les personnes qui veulent allier vie professionnelle et vie personnelle. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, et les infrastructures de transport connectent facilement ce territoire au reste de la métropole toulousaine.
Dans un environnement résidentiel, la résidence Villa de Valsegur offre un cadre de vie confortable et plein de charme, tout en bénéficiant à proximité de commerces et de services de la vie courante.
À quelques minutes de marche, de nombreuses commodités facilitent le quotidien des habitants :
- École à 3 min à pied
- Arrêt de bus à 6 min à pied
- Pharmacie, supermarché, tabac presse à 7 min à pied
- Mairie, collège à 8 min à pied
- Médiathèque, La Poste à 13 min à pied
- Boulangerie à 11 min à pied
Proche de la résidence, la ligne de bus 69 rejoint directement la station de métro La Vache à Toulouse en 22 minutes. En 5 minutes de voiture, on rejoint la rocade toulousaine. Ville interconnectée, Toulouse bénéficie d’infrastructures de transport variés :
- Gare TGV et TER de Toulouse Matabiau, qui permet de rejoindre Bordeaux en 2h, Montpellier en 2h05, Paris en 4h20 ;
- Lignes de métro, bus, tramway et train permettant de se déplacer rapidement dans l’agglomération ;
- Important réseau routier : accès rapide à l’A62, et via la rocade toulousaine à l’A64, l’A62 et l’A68 (Bordeaux et Montpellier à 2h40, Biarritz à 2h50).
- Médecin à 2 min à pied
- Ecole à 3 min à pied
- Arrêt de bus à 6 min à pied
- Pharmacie, supermarché, tabac presse, brasserie à 7 min pied
- Mairie, collège à 8 min à pied
- Cinéma à 9 min à pied
- Boulangerie à 11 min à pied
- Banque à 12 min à pied
- Crèche à 14 min à pied
- Aéroport à 15 min en voiture
- Gare SNCF à 18 min en voiture
