PRIX EXCEPTIONNELS !
MURET
Haute-Garonne
(31)
Occitanie
La mésange
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La résidence La Mésange assure un cadre de vie paisible à proximité de Toulouse, et des zones d’activité de Roques et Portet-sur-Garonne qui portent le dynamisme économique du sud toulousain. Traversée par la Garonne et par la Louge, Muret réalise l’équilibre parfait entre vie citadine et nature.
En plein développement sous l’impulsion de grands travaux d’amélioration de la qualité de vie, Muret représente le juste compromis d’une ville à taille humaine, la ville est équipée de toutes les infrastructures et commodités indispensables au quotidien et aux loisirs. Pour ses 25 000 habitants, la ville offre une douceur de vivre qui coule de source, à l’image de la Garonne, de la rivière de la Louge et du ruisseau de l’Ousse qui la traversent.
Idéalement située aux abords de l’A64 reliant Toulouse ou menant aux Pyrénées, Muret bénéficie de la proximité et du dynamisme économique de la ville rose, forte de 40 000 entreprises et de 370 000 emplois, ainsi que d’un accès immédiat aux zones d’activité de Roques et Portet-sur-Garonne.
Muret conjugue ainsi tous les atouts pour permettre à ses habitants de mener une vie personnelle et familiale épanouie, compatible avec les impératifs de leur vie professionnelle. C’est dans ce cadre privilégié que se trouvent les 17 appartements de La Mésange, au cœur d’un environnement résidentiel et pavillonnaire, à seulement 7 minutes à pied du parc Clément Ader.
Dans cette ville agréable et disposant de tous les équipements, commerces et services, la résidence propose une vie citadine apaisée et équilibrée, avec ses logements spacieux et lumineux, tous prolongés d’un espace de vie extérieur (loggia, balcon, ou terrasse avec jardin).
Pour se déplacer dans la ville ou vers Toulouse, les résidents disposent de 6 lignes de bus accessibles en 6 minutes à pied, et une à 4 minutes permettant de rejoindre la gare ferroviaire en 5 minutes. Pour les besoins courants, de nombreux commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B004 | APT T2 | 43 m² | - | ||||
| A001 | APT T3 | 62 m² | - |
Des logements spacieux et ouverts sur l’extérieur
La Mésange se compose de 17 appartements de 2 et 3 pièces. Spacieux et très lumineux grâce à leurs larges surfaces vitrées, ils proposent des superficies allant de 40 à 62 m², et sont tous prolongés par un généreux espace extérieur (loggia, balcon ou terrasse avec jardin), d’une à deux places de parking aérien et d’un accès au local à vélos et d’une aire à vélos couverte. Un cadre de vie idéal, pour profiter du confort et du calme dans un habitat de faible hauteur, intimiste et convivial.
La Mésange vous propose 17 appartements de 2 pièces et 6 de 3 pièces, répartis sur deux bâtiments. Ils se caractérisent par de vastes volumes, allant jusqu’à 62 m² de superficie.
Chaque appartement neuf est prolongé d’un espace extérieur, pour profiter des bienfaits du soleil en toute intimité, grâce aux brise-vues en bois et garde-corps pleins. Ces espaces sont pour la plupart orientés au sud, à l’est ou à l’ouest. Les balcons et loggias s’étendent jusqu’à 10 m². En rez-de-chaussée, les terrasses atteignent jusqu’à 10 m², et sont pour la plupart prolongées d’un jardin privatif bordé de haies végétales. La résidence est bordée d’un muret et de haies arborées, pour préserver la tranquillité de chacun.
Desservis par cheminement piétonnier et un escalier, les appartements bénéficient de fonctionnalités confortables doublées de finitions de qualité. Dans le séjour les volets roulants sont électriques, les chambres sont habillées en parquet stratifié et toutes les autres pièces en carrelage. Les murs et plafonds sont parés de peinture blanche lisse et mate, et les menuiseries sont en aluminium couleur gris olive.
Le chauffage gaz individuel, régulé par un thermostat d’ambiance, assure aux logements un bien-être sur mesure et optimisé. Les salles de bains sont équipées d’un meuble vasque, d’une douche pour les T2 et baignoire pour les T3.
Vous êtes investisseur ?
Investir dans la résidence La Mésange, c’est opter pour un placement permettant de réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel. C’est aussi sélectionner un lieu très recherché et rare à la location, par des habitants en quête de cadre de vie agréable, situé stratégiquement à proximité de Toulouse et de ses bassins d’emploi. Située dans un environnement résidentiel calme, proche de tous les commerces et services, la résidence a tous les atouts pour séduire les jeunes couples et les familles.
À seulement 15 minutes de Toulouse, Muret représente un emplacement privilégié et stratégique pour concilier harmonieusement vie professionnelle, vie personnelle et familiale.
La métropole de Toulouse totalise 65 000 entreprises générant 532 000 emplois dans des secteurs très variés. Les activités liées à l’industrie aéronautique et spatiale, la santé, la logistique, le BTP et l’innovation numérique en sont les principaux fleurons. Toulouse est en effet labellisée « Capitale French Tech ».
Les principales entreprises de l’aéronautique et du spatial (Airbus, Thalès, Stelia, ATR, Latécoère, Liebherr…) génèrent à elles seules 250 000 emplois et comptent de nombreux sous-traitants implantés dans le sud toulousain. Le CHU de Toulouse emploie plus de 15 000 personnes, et compte plusieurs établissements entre Toulouse et Muret : Oncopôle, Médipôle Garonne, hôpital Marchant. L’emploi local est également très dynamique, puisque Muret compte 25 000 emplois, et la zone d’activités de Roques / Portet-sur-Garonne 60 000 emplois.
47% des habitants sont locataires, le marché de la location est très tendu à Muret.
Ces nombreux atouts font de Muret une ville idéale pour devenir propriétaire d'un appartement neuf tout en réalisant un investissement locatif.
Une résidence à taille humaine et intimiste
C’est à 15 minutes de Toulouse, dans la ville de Muret, que La Mésange prend son envol. Proche des transports, des commerces et services, la résidence dispose de tous les atouts pour un quotidien épanoui. Parking sécurisé, local vélo et espaces verts font partie des atouts de ces 2 bâtiments au style contemporain inspiré de l’architecture locale, proposant 17 logements sur 2 étages, tous dotés d’un espace de vie extérieur. Sa faible hauteur fait de La Mésange un habitat humain et convivial.
Lire plusEntièrement fermée et sécurisée, dotée d’un portail automatique, la résidence se compose de 17 appartements de 2 et 3 pièces. Ils se déploient sur 2 bâtiments de 2 niveaux.
La Mésange affiche un style contemporain tout en sobriété, inspiré de l’architecture locale avec ses façades en enduit blanc, des brise-vues en bois, et sa toiture en tuile mécanique façon traditionnelle.
Chaque logement est accompagné d’une à deux places de stationnement, sur un parking aérien largement végétalisé et arboré. Un local vélo fermé et une aire vélo couverte au rez-de-chaussée sont accessibles aux résidents.
On accède aux appartements par l’Est de la résidence, via un hall qui amène à un escalier desservant le niveau supérieur du bâtiment A. Et pour le bâtiment B, en traversant le cœur d’îlot pour atteindre le hall menant à l’escalier desservant l’étage supérieur.
Située au cœur d’une zone résidentielle, La Mésange se dresse à 7 minutes du parc Clément Ader, et à moins de 10 minutes à pied des commerces et services de proximité. Pour les déplacements quotidiens, 6 lignes de bus circulent à moins de 6 minutes à pied, et la gare ferroviaire est accessible en bus en 5 minutes depuis l’arrêt « Pyrénées » situé à 4 minutes à pied.
La résidence propose ainsi un cadre de vie privilégié, qui réussit l’équilibre idéal entre vie citadine et douceur de vivre.
Une vie paisible dans un environnement calme
Muret représente le parfait équilibre entre vie citadine et vie au calme. Bénéficiant de toutes les commodités à proximité, la résidence est idéalement située pour rejoindre Toulouse rapidement, partir en randonnée ou skier dans les Pyrénées, profiter des plages de la côte atlantique et du Pays-Basque.
La Mésange bénéficie d’une grande facilité d’accès, avec 3 accès à l’A64, 6 lignes de bus circulant à proximité et desservant notamment la gare, et un réseau cyclable de 230 km initié en 2019.
Ville dynamique de 25 000 habitants au sud de Toulouse, Muret dispose de tous les équipements nécessaires aux besoins des familles et des actifs. Au cœur d’un quartier résidentiel à 7 minutes du parc Clément Ader, la résidence La Mésange bénéficie de tous les services et commerces utiles au quotidien :
- Arrêt de bus vers la gare à min à pied
- Épicerie et restauration à 5 min à pied,
- Boulangerie, médecin et banque à 6 min à pied,
- Supermarché et Poste à 10 min à pied,
- Groupe scolaire à 15 min à pied,
- Hôpital à 4 min en voiture.
Une offre importante de loisirs favorise aussi les moments de détente et de culture :
- Théâtre, parc et stade Clément Ader à 7 min à pied,
- Médiathèque à 9 min à pied,
- Musée Clément Ader à 13 min à pied,
- Centre culturel Espace Agora à 3 min en voiture,
- Cinéma à 8 min en voiture,
- Centre aquatique Aqualudia à 9 min en voiture,
- Base de loisirs de Brioudes à 10 min en voiture.
Les amateurs de promenades ou de jogging pourront profiter des berges aménagées de la Garonne qui traverse la ville.
Les déplacements dans l’agglomération sont facilités grâce au maillage de bus (arrêt de 6 lignes à moins de 6 minutes à pied de La Mésange, pistes et bandes cyclables.
- De nombreux axes routiers sont rapidement accessibles (A64, D3, D12, D19), qui placent Toulouse à 15 minutes.
- La gare TER de Muret, à 5 minutes en bus, relie Toulouse Matabiau en 15 minutes.
- Arrêt de bus vers la gare à 4 min à pied
- Épicerie et restauration à 5 min à pied
- Boulangerie, médecin et banque à 6 min à pied
- Théâtre, parc et stade Clément Ader à 7 min à pied
- Supérette et magasin de bricolage à 8 min à pied
- Supermarché et Poste à 10 min à pied
- Crèche à 12 min à pied
- Gare et mairie à 14 min à pied ou 5 min en bus
- Groupe scolaire à 15 min à pied
- Lycée à 18 min à pied
- Hôpital à 4 min en voiture
- Toulouse à 15 min en train ou voiture
