PRIX EXCEPTIONNELS !
PINS-JUSTARET
Haute-Garonne
(31)
Occitanie
Résidence nevada
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La proximité de Toulouse à 10 minutes explique l’attractivité de Pins-Justaret, auprès d’habitants désireux de mener une vie au calme compatible avec leurs impératifs professionnels. Dans un quartier résidentiel à deux pas des commerces indispensables au quotidien se dresse la Résidence Nevada.
Si Pins-Justaret connaît un succès grandissant, c’est parce qu’elle permet à ses 4 500 habitants de concilier harmonieusement leurs vies personnelle et professionnelle. La ville offre un cadre de vie serein et apaisé, tout en bénéficiant du dynamisme économique de Toulouse à 10 minutes, notamment son agglomération sud qui abrite de nombreux bassins d’emploi.
Particulièrement active, la 4ème ville de France compte 490 000 habitants et propose 370 000 emplois dans des secteurs très variés : santé et recherche médicale, logistique, numérique… Elle est surtout la capitale européenne de la filière aéronautique et spatiale grâce à Airbus et ses sous-traitants.
Pins-Justaret bénéficie ainsi d’une situation privilégiée et idéale, entre dynamisme urbain et proximité immédiate de la campagne. Son attractivité se confirme depuis plusieurs années, auprès d’habitants désireux de vivre près de la nature, tout en conservant un ancrage citadin dans une ville de petite taille. La commune répond à toutes ces attentes, en offrant un cadre de vie agréable et doté de tous les équipements, commerces et services indispensables pour les besoins courants.
Facilement accessible par la route, Pins-Justaret est aussi bien desservie par les transports en commun qui permettent de relier la gare en 7 minutes, pour rejoindre rapidement Toulouse et la zone d’activités de Portet-sur-Garonne, ou partir skier et randonner dans les Pyrénées.
Pins-Justaret s’ouvre directement sur la nature, et les chemins piétonniers en sous-bois le long des berges de l’Ariège sont propices au jogging ou au VTT, aux promenades et pique-niques en famille ou entre amis.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.109 | APT T2 | 38 m² | - | ||||
| A.101 | APT T3 | 58 m² | - |
Des appartements confortables avec loggia ou terrasse
Sur deux bâtiments de faible hauteur, la résidence Nevada propose 44 logements spacieux et lumineux. Ces appartements de 2 à 4 pièces sont tous prolongés par une loggia ou une terrasse, qui ouvre l’espace de vie vers l’extérieur. Chaque logement s’accompagne d’une place minimum de parking le plus souvent couvert, ainsi que d’un accès au local deux roues. À l’intérieur, des prestations de grande qualité assurent aux habitants une vie agréable et confortable.
Accessibles par escalier depuis les halls d’entrée vitrés, et par ascenseur dans le bâtiment B, les logements allient confort et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Des prestations de qualité assurent le maximum de fonctionnalité, notamment la cuisine entièrement équipée (grand placard à portes coulissantes, meubles de cuisine hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, évier inox). Deux emplacements sont destinés à accueillir le réfrigérateur et le micro-ondes.
Les chambres bénéficient de placards généreux, et leur sol est habillé de parquet stratifié. Les sols de la cuisine et de la salle de bain sont recouverts de carrelage. Les murs et les plafonds sont habillés de peinture blanche lisse, et un volet roulant électrique est présent dans le séjour.
La salle de bain est dotée d’une baignoire pour les T3 et T4 ou d’une douche pour les T2, aux côtés d’un plan vasque encastré (simple pour les T2 et T3, double pour les T4), un grand miroir avec bandeau lumineux et un sèche-serviettes.
Une chaudière gaz individuel et un thermostat d’ambiance procurent un confort optimal dans ces appartements de standing, qui sont tous prolongés par un espace de vie extérieur : loggia ou terrasse recouverte de bois avec garde-corps en métal perforé gris sombre surmontant une maçonnerie blanche.
Vous êtes investisseur ?
Investir dans la Résidence Nevada, c’est choisir un investissement effectué dans le cadre de la Loi Pinel, ce placement constitue une opportunité de devenir propriétaire tout en réduisant ses impôts. À proximité immédiate de Toulouse et des bassins d’emploi de son agglomération sud, Pins-Justaret représente un emplacement idéal pour une population jeune et active, à la recherche d’un logement confortable et fonctionnel dans une ville à taille humaine.
Pins-Justaret est une ville de 4 500 habitants située à seulement 15 minutes de Toulouse, et occupe de ce fait une position privilégiée dans le sud de son agglomération. L’accès aux principaux bassins d’emploi est assuré en moins de 10 minutes, grâce à un accès rapide à l’autoroute A64 via la D820. Pins-Justaret bénéficie aussi d’une gare ferroviaire, qui permet de rejoindre Toulouse en 17 minutes et accessible en bus depuis un arrêt en pied de résidence.
4ème ville de France avec 490 000 habitants, Toulouse est une ville particulièrement active et dynamique, qui accueille 50 000 entreprises, 120 000 étudiants et propose 370 000 emplois dans des secteurs diversifiés. D’importants bassins d’emploi sont également présents dans l’agglomération sud : Portet-sur-Garonne (60 000 emplois), Labège / Saint-Orens (65 000 emplois), Muret (25 000 emplois), ainsi que les zones d’activités du sud-ouest de Toulouse : Basso Cambo, Eisenhower, Campus d'innovation de l'Oncopole, Bordelongue, Thibaud, Chapitre, Cépière-Vauquelin (57 000 emplois).
Pins-Justaret bénéficie de ce dynamisme, et offre ainsi un cadre de vie privilégié, dans une ville agréable et dotée de tous les commerces et services indispensables. Le marché locatif y est accessible, et Pins-Justaret représente ainsi un choix stratégique pour les familles et les jeunes actifs, et une cible de premier choix pour les investisseurs.
Un lieu de vie serein, à proximité des commerces
Située dans un quartier résidentiel au cœur de Pins-Justaret, La Résidence Nevada bénéficie d’un environnement calme. Les commerces essentiels, services et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, un arrêt de bus en pied de résidence permet de rejoindre la gare ferroviaire en 7 minutes pour rejoindre Toulouse. La résidence affiche un style contemporain inspiré par l’architecture locale. Clôturée et sécurisée, elle bénéficie de 76 places de parking aériennes ainsi qu’un grand local deux roues.
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La Résidence Nevada compose un habitat empreint de bien-être et de sérénité. Composée de deux bâtiments de trois à quatre niveaux, cette résidence à taille humaine propose 44 appartements de standing.
Dans un style contemporain tout en élégance et sobriété, le traitement vertical des façades évoque l’architecture locale des maisons de ville, en affirmant sa modernité par le choix des matériaux actuels utilisés.
Pour apporter ombre et fraîcheur à ses habitants, la résidence dévoile en son cœur un généreux espace végétalisé accessible à tous.
Chaque logement bénéficie au minimum d’une place de parking aérien, le plus souvent couvert sous l’un des bâtiments, ou en evergreen. La Résidence Nevada bénéficie également d’un local deux roues et d’un local vélos de dimensions généreuses et les conteneurs à ordures ménagères sont enterrés.
Deux entrées piéton desservent chacun des bâtiments, et la circulation se fait par le cœur d’îlot à l’intérieur de la résidence, qui est entièrement clôturée et sécurisée.
3 commerces prendront place en pied d'immeuble.
Une ville connectée et bien desservie
À seulement 10 minutes de Toulouse, Pins-Justaret est idéalement située pour les personnes qui souhaitent trouver une qualité de vie apaisée au contact de la nature, tout en conservant un ancrage citadin proche des commerces et services essentiels. Dans un cadre privilégié entre ville et campagne, Nevada réussit cet équilibre harmonieux, en répondant à la fois aux besoins du quotidien, et à la nécessité de relier rapidement les bassins d’emploi, aussi bien en transports en commun qu’en voiture.
Située en grande partie dans une rue à sens unique récemment refaite, dans un quartier résidentiel au cœur de Pins-Justaret, Nevada conjugue vie au calme et proximité des commodités.
À quelques minutes de marche, de nombreux commerces et services répondent aux besoins courants :
- Supermarché, pharmacie, Poste, tabac-presse à 1 min à pied ;
- Médecin à 2 min à pied ;
- Boulangerie, restauration et mairie à 3 min à pied ;
- Médiathèque et banque à 4 min à pied ;
- École élémentaire et complexe sportif à 6 min à pied ;
- Lycée à 8 min à pied ;
- Collège à 9 min à pied ;
- Crèche à 10 min à pied.
La commune est bien desservie par les transports en commun, et Nevada bénéficie d’un arrêt de bus en pied de résidence (« Place René Loubet »), qui relie la gare TER en 7 minutes.
À 10 minutes de Toulouse en voiture, Pins-Justaret bénéficie de nombreux avantages :
- Gare TGV et TER de Toulouse Matabiau, accessible en 17 minutes en train depuis la gare ferroviaire de Pins-Justaret, et qui permet de rejoindre Bordeaux en 2h, Montpellier en 2h05, et Paris en 4h20 ;
- Correspondance à Toulouse avec les lignes de métro, bus, tramway et train permettant de se déplacer rapidement dans la ville et au-delà dans l’agglomération ;
- Important réseau routier : accès rapide à l’A64, et via la rocade toulousaine à l’A61, l’A62 et l’A68 (Bordeaux et Montpellier à 2h40, Biarritz à 2h50).
- Arrêt de bus vers la gare en pied de résidence
- Supermarché, pharmacie, Poste, tabac-presse à 1 min à pied
- Médecin à 2 min à pied
- Boulangerie, restauration et mairie à 3 min à pied
- Médiathèque et banque à 4 min à pied
- École élémentaire et complexe sportif à 6 min à pied
- Lycée à 8 min à pied
- Collège à 9 min à pied
- Crèche à 10 min à pied
- Hôpital à 20 min en voiture
