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Montauban est une ville tournée vers les projets : une ZAC au nord de la ville, le réaménagement du centre et la mise en place de la gare LGV font partie de ses derniers aménagements. Le programme immobilier neuf l’Éloge répond à ce besoin de renouvellement en proposant 33 logements neufs aux prestations de dernière génération.
À la confluence du Tarn et du Tescou, aux portes de Toulouse, l’agglomération Montalbanaise suscite l’intérêt par son dynamisme économique.
Avec 76 624 habitants dans l’agglomération, 2000 étudiants dans le supérieur, une activité industrielle dopée par l’aéronautique qui compte 500 emplois environ, Montauban est une ville active et vivante.
De son riche et tumultueux passé, Montauban a hérité d'un remarquable patrimoine architectural, dont la brique, omniprésente, lui confère un charme pittoresque et lui vaut l'appellation de "plus rose des villes roses". Chef-lieu du département, à 30 min de Toulouse, Montauban, terre d’accueil et d’expression du peintre Ingres et du sculpteur Antoine Bourdelle, possède une énergie incroyable qui se traduit par une ville portée sur la culture, le sport et une activité urbaine complète :
- Musées, salle de spectacles, théâtres, conservatoire de musique et de danse,
- 160 associations sportives pour plus de 15 000 licenciés, soit près d’un quart de la population,
- De nombreux restaurants, commerces et infrastructures scolaires.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 | APT T2 | 39 m² | - |
Des appartements rayonnants
Copropriété aux lignes contemporaines, la résidence L’Éloge est composée de 33 logements de 2 à 4 pièces offrant de beaux volumes grâce à la cuisine ouverte sur séjour et aux multiples possibilités d’agencement.
Les logements bénéficient de prestations intérieures de standing : parquet stratifié dans les chambres et carrelage grand format dans les autres pièces, peinture lisse murs et plafonds, volet roulant électrique dans le séjour, sèche-serviettes dans la salle de bains, chaudière individuelle au gaz, visiophone… Tous les appartements s’ouvrent sur un agréable espace extérieur, balcon ou terrasse en revêtement bois pouvant aller jusqu’à 17 m² et bénéficient d’une ambiance intérieure unique, sélectionnée par vos soins parmi celles pensées par notre architecte d’intérieur.
Vous êtes investisseur ?
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 63 000€ en devenant propriétaire d’un appartement neuf non loin de chez vous. Afin de vous accompagner dans votre projet, Carrere réalise des programmes immobiliers à Toulouse et sa région, accueillant de nombreux appartements aux prestations de qualité et matériaux de dernière génération.
A Montauban, la résidence L’Éloge répond à une réelle demande locative boostée par les jeunes actifs en proposant 33 logements de 2 à 4 pièces.
La résidence l’Éloge, au cœur de la ville, se trouve à proximité de différentes structures génératrices d’emplois à Montauban : les domaines de l’aéronautique et de la logistique sont dopés par la proximité de Montauban avec Toulouse et en fait le 3ème bassin d’emplois de Midi-Pyrénées.
Au sein de « la plus rose des villes roses », la résidence offre un cadre de vie idéal : à proximité immédiate du centre-ville, vous pourrez profiter de nombreux commerces accessibles à pied mais aussi des équipements scolaires, sportifs et culturels en nombre. Enfin, la situation convoitée de L’Éloge encourage l’utilisation de modes de transports doux grâce à l’arrêt de bus des lignes C, D et E qui se trouve au pied de la résidence.
Le secteur attire les jeunes actifs à la recherche de logements neufs T2 et T3, correspondant à la taille de leur ménage. Dans le but de répondre à cette forte demande, L’Éloge propose 22 logements T2, 10 logements T3 et un logement T4 aux prestations modernes de qualité.
L’Éloge, une résidence contemporaine
La résidence L’Éloge et ses appartements de 2 à 4 pièces prennent place au 76 Avenue Gambetta, à quelques pas du centre historique de Montauban. Les logements, répartis sur 3 étages, bénéficient d’un agréable espace extérieur sous forme de terrasse ou balcon.
Lire plusSon architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans l’environnement urbain existant, en y apportant modernité et élégance : enduit gratté fin de couleur blanc naturel, serrurerie gantoise et toits terrasses rythment cette nouvelle réalisation.
Quant aux prestations, elles assureront sécurité et confort aux habitants : ascenseur, accès sécurisé au parking, visiophone, terrasse en bois mais aussi des parties communes imaginées par un architecte-coloriste d’intérieur.
Une adresse centrale
À proximité immédiate du centre-ville, la résidence bénéficie d’un emplacement d’exception. Entourée de maisons de ville, la résidence dispose d’un cadre de vie privilégié à proximité du dynamisme du centre.
Vous pourrez jouir de nombreux équipements, accessibles à pied :
- Rejoignez la Place Prax Paris et ses nombreux restaurants, commerces de proximité et services en 6 min.
- Profitez de plus de 60 boutiques dans l’hyper-centre à 8 min de la résidence.
- Les écoles maternelles et primaires sont accessibles à 5 min et le collège à 7 min.
Des équipements sportifs et culturels sont mis à disposition : la ville ne compte pas moins de 15 salles spécialisées, 30 terrains, 7 gymnases, 6 courts de tennis, 2 parcours sportifs, une piste d’athlétisme, une base kayak, 2 piscines, 3 musées et un théâtre.
Située sur l’Avenue Gambetta, la résidence se trouve à 5 min de la gare et de l’échangeur A20, vous permettant de rejoindre l’aéroport de Blagnac et Toulouse en 30 min.
L'arrêt de bus des lignes C, D et E se trouve au pied de la résidence et vous donnera accès aux points d'intérêts de la ville en quelques minutes.
- La Place Prax Paris à 8 min à pied
- Hyper-centre et ses 60 boutiques à 7 min à pied
- Écoles à 5 min à pied
- Arrêt de bus à 2 min à pied
- Accès échangeur à 5 min
- Gare de Montauban à 5 min
- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 30 min
