TALMONT-SAINT-HILAIRE
Vendée
(85)
Pays de la loire
Le clos du veillon
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Aux portes des Sables d’Olonne, Talmont-Saint-Hilaire accueille la résidence Le Clos du Veillon, dans un quartier vivant proche des commodités et à 5 minutes de la plage. Bénéficiant du dynamisme touristique du littoral atlantique, la ville conjugue tous les atouts pour concilier vie personnelle et vie professionnelle.
Située à 1h15 de Nantes, Talmont-Saint-Hilaire connaît un succès grandissant, auprès d’habitants désireux de concilier harmonieusement leurs vies personnelle et professionnelle, dans une ville agréable et proche de la nature. Assise au bord de la côte Atlantique, cette commune de 8 000 habitants propose un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant du dynamisme économique du littoral qui, à l’image des Sables d’Olonne, attire toute l’année de nombreux vacanciers, amateurs de sports nautiques ou encore randonneurs.
La ville dévoile ses généreuses plages de sable qui font la réputation de la côte vendéenne, et s’insère dans une nature sauvage préservée, en s’ouvrant aussi sur le Parc naturel régional du Marais poitevin, qui offre de nombreuses possibilités de promenades à pied, en vélo ou à cheval.
Grâce à cette attractivité notamment touristique et son emplacement stratégique, Talmont-Saint-Hilaire propose 54 000 emplois à moins de 30 minutes dans l’agglomération de La Roche-sur-Yon, dans des secteurs d’activité diversifiés : agro-alimentaire, industrie mécanique, logistique…
Entre dynamisme économique et proximité immédiate de l’océan, Talmont-Saint-Hilaire propose ainsi un cadre de vie agréable, doté de tous les équipements, commerces et services indispensables pour répondre aux besoins de la vie courante, dans une ville à taille humaine et au contact de la nature.
Desservie par de nombreux axes routiers, Talmont-Saint-Hilaire est facilement accessible aussi bien en voiture qu’en transports en commun, puisqu’elle bénéficie de la proximité de la gare TER et TGV des Sables d’Olonne, permettant de rejoindre rapidement La Roche-sur-Yon, La Rochelle et Nantes.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
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Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 | APT T1 | 41 m² | - | ||||
| A102 | APT T3 | 62 m² | - | ||||
| B03 | APT T4 | 74 m² | - | ||||
| M01 | Maison T4 | 82 m² | - | ||||
| M02 | Maison T5 | 94 m² | - |
Des logements fonctionnels et confortables
La résidence Le Clos du Veillon est composée de 12 appartements repartis dans 2 bâtiments en R+1 ainsi que de 4 villas T4 et T5 mitoyennes par le garage avec place du midi. Chaque appartement bénéficie d’1 place de stationnement minimum, ainsi qu'un cellier / local vélo.
Accessibles par un escalier extérieur, les logements allient fonctionnalité et esthétisme, dans un style élégant et contemporain.
Les sols des appartements sont recouverts de carrelage, ceux des chambres sont en parquet stratifié, et des grands placards sont présents dans l’entrée et les chambres. Les murs et plafonds sont parés de peinture blanche lisse, les menuiseries sont en PVC blanc, et un volet roulant électrique est présent dans chaque pièce.
Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. La salle de bains est équipée d’une baignoire pour les T4 et T5, ou douche pour les appartements, aux côtés d’un sèche-serviettes et d’un meuble vasque surmonté d’un grand miroir avec bandeau lumineux.
Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet stratifié à l'étage.
Pour profiter des bienfaits du soleil et d’un confort climatique optimal, chaque appartement est prolongé d’un espace de vie extérieur orienté majoritairement à l’est ou à l’ouest : balcon ou loggia avec garde-corps en tasseaux bois verticaux ou maçonnerie pour les appartements en étages, et pour ceux du rez-de-chaussée, une terrasse et/ou un jardin privatif bordé d’un grillage doublé d’une haie végétale. Tous les logements bénéficient d’une place de parking minimum.
Vous êtes investisseur ?
Ville attractive du littoral atlantique et bénéficiant d’accès rapides aux bassins d’emplois, Talmont-Saint-Hilaire représente un emplacement privilégié pour une population jeune et active, qui recherche un logement confortable et fonctionnel dans une ville agréable.
Talmont-Saint-Hilaire est une commune de 8 000 habitants située à 8 minutes en voiture des Sables d’Olonne, et qui occupe une position privilégiée pour accéder aux principaux bassins d’activité proposant 54 000 emplois dans l’agglomération de La Roche-sur-Yon.
À 22 minutes en voiture ou 32 minutes en bus depuis un arrêt situé face à la résidence, la gare TGV et TER des Sables d’Olonne permet de rejoindre La Roche-sur-Yon en 26 minutes et Nantes en 1h20.
Talmont-Saint-Hilaire connaît un fort dynamisme touristique lié aux très nombreuses activités proposées à proximité : plages de la côte atlantique, Port de Bourgenay, Aquarium de Vendée, accrobranche, nombreux centres équestres… La commune bénéficie aussi du rayonnement généré par la célèbre course de bateaux à voile du Vendée Globe qui se déroule tous les 4 ans, et dont les Sables d’Olonne constituent le point de départ et d’arrivée.
La commune est parcourue par de nombreuses pistes cyclables et des sentiers de randonnée, ce qui renforce son attractivité auprès d’un large public.
Talmont-Saint-Hilaire offre ainsi un cadre de vie privilégié, dans une ville agréable et dotée de tous les commerces et services indispensables. Le marché locatif y est accessible et la ville représente ainsi un choix stratégique pour les familles et les jeunes actifs ainsi qu'une cible de premier choix pour les investisseurs.
Un lieu de vie paisible à deux pas des commerces et services
Le Clos du Veillon se dresse dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pied pas de la plage de Talmont-Saint-Hilaire. Intimiste, conviviale et verdoyante, la résidence se fond harmonieusement dans son environnement habillé de maisons de ville traditionnelles, et offre au minimum une place de parking.
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Située proche de la plage, Le Clos du Veillon offre un habitat paisible, intimiste et empreint de verdure. Composée de 2 bâtiments en R+1, cette résidence à taille humaine propose 12 appartements et 4 villas.
Inspirés de l’architecture locale, les bâtiments affichent des formes contemporaines et élégantes, une toiture en tuile rouge typique de la région, des façades habillées d’enduit blanc .
Les habitants apprécieront la fraîcheur apportée par les jardins privatifs en rez-de-chaussée.
Une ville agréable, dynamique et accessible
Aux portes des Sables d’Olonne et au cœur d’une agglomération dynamique prisée pour son cadre de vie, Talmont-Saint-Hilaire est une ville active et soucieuse du bien-être de ses habitants. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, recherché par les personnes désireuses de concilier vie personnelle et vie professionnelle. Tout en étant proches des commodités du quotidien, Les Terrasses du Payré permettent de rejoindre rapidement les bassins d’emploi, en vélo, voiture ou transports en commun.
Le Clos du Veillon conjuguent les atouts d’une vie paisible et proche de tous les commerces et services répondant aux besoins de la vie courante, accessibles en quelques minutes de marche ou en vélo :
- Restaurant à 1 min à pied,
- Arrêt de bus et boulangerie à 3 min à pied
- Épicerie, pharmacie et médecin à 2 min à pied,
- Boulangerie, marché couvert et dentiste à 3 min à pied,
- Mairie et La Poste à 4 min à pied,
- Écoles maternelle et élémentaire à 5 min à pied,
- Crèche à 6 min à pied,
- Supermarché à 3 min en vélo.
La résidence bénéficie également d’une offre importante de loisirs à proximité :
- Cinéma à 2 min à pied,
- Stade et salle omnisports à 4 min en vélo,
- Salon de coiffure à 4 min à pied
- Supérette à 5 min à pied
- École à 3 min à vélo / Golf, port et base nautique à 4 min à vélo
- Plage à moins de 5 min à vélo
Par sa situation idéale, Talmont-Saint-Hilaire profite de nombreux atouts :
- Gare TGV et TER des Sables d’Olonne, accessible en 22 minutes en voiture depuis la résidence, ou 32 minutes en bus 550 depuis l’arrêt « Place du Payré », et qui relie La Roche-sur-Yon en 20 minutes, Nantes en 1h20, La Rochelle en 2h, Tours en 3h20 et Paris en 3h30 ;
- Correspondance à La Roche-sur-Yon avec les lignes de train et cars régionaux pour se déplacer dans l’agglomération ;
- Important réseau routier, et accès rapide à l’A87 (La Rochelle à 1h20, Tours à 2h55, Bordeaux à 3h10).
- Restaurant à 1 min à pied
- Boulangerie et arrêt de bus à 3 min à pied
- Salon de coiffure à 4 min à pied
- Supérette à 5 min à pied
- École à 3 min à vélo
- Golf, port et base nautique à 4 min à vélo
- Plage à moins de 5 min à vélo
