CRETEIL
Val-de-Marne
(94)
Île-de-france
Résidence le majestique
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2024-09/tva5.png)
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2023-02/eligible-LMNP.png)
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2017-11/pinel.png)
![item.entity.field_image[0].alt](/sites/default/files/2022-05/rt2012-10.png)
Le Majestique se situe au cœur d’un environnement particulièrement dynamique : transports vers Paris en 15 minutes, emplois, commerces, activités culturelles et sportives. Située à Créteil, ville d’équilibre entre urbanité et nature, la résidence dispose de tous les atouts d’un lieu de vie agréable.
Préfecture du Val-de-Marne, Créteil propose une qualité de vie rare aux portes de Paris. Dotée de tous les services, commerces et infrastructures indispensables au quotidien, la ville offre un cadre de vie idéal permettant de répondre facilement à tous les besoins de la vie personnelle, familiale et professionnelle.
Pour le bien-être des promeneurs, cyclistes et joggeurs, Créteil bénéficie d’un agréable lac de 4 ha et 4 km de pourtour, ainsi que de bords de Marne aménagés. À 13 min en voiture se trouve le Bois de Vincennes, et à 30 min la forêt de Sénart pour les amateurs de randonnée et de pique-nique.
Pour ses 90 000 habitants, Créteil est une ville dynamique et tournée vers l’emploi. Les déplacements vers Paris sont facilités, aussi bien par les transports en commun (RER), le métro 8 (4 stations), la future ligne 15, ou le réseau autoroutier (A86 > A4). De nombreuses grandes entreprises ont leur siège social à Créteil ou aux environs, et le pôle d’Orly (aéroport et MIN de Rungis) accueille à lui seul 155 000 emplois. L’emploi de proximité est favorisé, grâces aux 4 zones d’activités artisanales, commerciales et technologiques qui se sont développées sur la commune.
À quelques minutes du centre-ville de Créteil, Le Majestique s’inscrit dans le projet de revalorisation du quartier Haut du Mont Mesly, entièrement repensé pour devenir une zone résidentielle agréable et riche en commodités pour ses habitants.
Du 1 pièce au 4 pièces, les 98 appartements qui composent la résidence proposent chacun des intérieurs modernes, un balcon et une place de parking en sous-sol. Un cadre de vie convivial et serein, bordé de verdure et offrant un agréable jardin intérieur.
Exemples de logements
| Lot | Type | Surface | Prix TVA réduite
L’obtention de ce taux préférentiel est soumise à conditions.
Vous devez faire l’acquisition en résidence principale d’un logement neuf,
en zone de renouvellement urbain (ANRU). Pour plus d'infos, consultez notre dossier.
|
Prix TVA 20% | Spécificités | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 073 | APT T3 | 63 m² | - | - | |||
| 030 | APT T4 | 75 m² | - | - |
Des intérieurs lumineux et fonctionnels
La résidence Le Majestique se situe au cœur du quartier Haut du Mont Mesly en pleine revalorisation, à quelques minutes du centre-ville. La vie quotidienne est facilitée par des commerces et 3 lignes de bus à proximité immédiate, une architecture d’intérieur moderne et des appartements prêts à vivre, donnant sur un jardin intérieur et des espaces verts en bordure. Composée de 98 appartements, la résidence propose des logements de 1 à 4 pièces, tous dotés d’un balcon prolongeant l’espace de vie.
Le Majestique allie tradition et modernité pour s’intégrer dans un environnement à la fois pavillonnaire et résidentiel. Le bâtiment s’élève sur 3 à 4 étages plus un attique, et offre des prestations de qualité.
Du 1 pièce au 4 pièces, tous les logements reposent sur une architecture intérieure et des aménagements bien pensés : volets roulants électriques dans le séjour, thermostat d’ambiance et sèche-serviettes, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, peinture blanche aux murs et aux plafonds, cuisine et salle de bains équipées, placards aménagés. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain.
L'ensemble des logements bénéficie d’un balcon. De nombreux appartements sont traversants ou offrent une double exposition. Chaque logement dispose d’une place de parking en sous-sol, et d’un accès aux 2 locaux vélos fermés.
Le Majestique fait la part belle à la nature, qui occupe 30% de la superficie du terrain. Tous les habitants profitent d’un agréable jardin intérieur avec verger, et la résidence est bordée d’espaces verts : pelouse, arbres et haie fruitière.
La résidence propose aux habitants un cadre de vie empreint de sérénité, à deux pas des commerces et de 3 lignes de bus.
Vous êtes investisseur ?
Choisir d’investir dans la résidence Le Majestique, c’est choisir un placement permettant de réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel. C’est aussi choisir un emplacement stratégique : une ville située à 15 minutes de Paris, facilement accessible, et proposant un cadre de vie idéal entre ville et nature. Une attractivité dont témoigne un marché immobilier largement dominé par la location. C’est, enfin, investir dans une résidence moderne et équipée pour le bien-être des locataires.
Aux portes de Paris, Créteil offre un cadre de vie idéal pour concilier vie personnelle, familiale et professionnelle. Facilement accessible en transports en commun ou en voiture, la ville conjugue tous les atouts pour séduire les jeunes actifs et les familles. Un lieu de vie agrémenté par son lac, dont le pourtour de 4 km ainsi que les bords de Marne aménagés sont propices au jogging, aux promenades à pied ou en vélo.
Fleuron du territoire Grand Paris Sud Est Avenir, Créteil représente un emplacement stratégique de premier choix pour se déplacer vers les bassins d’emploi.
La ville favorise aussi l’emploi local, grâce à 4 zones d’activités artisanales, commerciales et technologiques. La commune accueille de grandes entreprises prestigieuses et plusieurs sièges sociaux : Valeo, Essilor, Derichebourg, Decathlon France…
Créteil bénéficie d’un pôle hospitalo-universitaire composé de 3 hôpitaux, d’un institut de médecine moléculaire, d’un centre d’investigation clinique et d’une faculté de médecine.
La ville accueille également l’Université Paris Est Créteil, qui forme chaque année plus de 38 000 étudiants répartis dans 7 facultés, 8 écoles et instituts, 1 observatoire et 33 laboratoires de recherche.
Au cœur du quartier entièrement repensé du Haut Mont Mesly, la résidence Le Majestique représente un investissement pérenne et sécurisé, dans une zone géographique où les locataires sont nombreux (65 % des habitants).
Une résidence moderne
La résidence Le Majestique repose sur une double architecture, pour s’intégrer harmonieusement à un environnement pavillonnaire d’un côté, et de l’autre au design plus moderne des nouveaux bâtiments du quartier. Chaque appartement s’ouvre sur un espace vert, qu’il s’agisse du jardin intérieur ou des bordures de la résidence.
Ce bâtiment blanc et beige à l’architecture contemporaine, partiellement rythmée par des persiennes, présente des lignes contemporaines épurées et élégantes.
Lire plus
Par son architecture double, le Majestique fait le lien entre la zone pavillonnaire et le nouveau quartier du Haut du Mont Mesly. La résidence arbore des lignes contemporaines, et joue la sobriété par ses façades aux enduits blanc et beige.
Chaque logement est doté d’un balcon généreux, permettant de prolonger l’espace de vie, naturellement tourné vers le jardin intérieur de la résidence d’un côté, et vers les bordures verdoyantes de l’autre. Certains balcons disposent de persiennes coulissantes en acier couleur champagne. Les garde-corps en tôle perforée confèrent aux balcons un design très moderne, faisant écho aux toitures en zinc et en ardoise.
Le Majestique est raccordé au réseau de chauffage urbain, qui alimente en eau chaude les radiateurs des appartements.
Bordée d’espaces verts (pelouse, arbres, haies fruitières), la résidence offre à tous ses habitants un agréable jardin intérieur.
Deux locaux à vélos fermés et sécurisés sont à la disposition des habitants, et chaque logement bénéficie d’une place de parking en sous-sol.
Plusieurs accès à la résidence sont possibles : portail ouvrant télécommandé pour le parking, et 4 accès piétonniers sécurisés dont 2 donnant vers les locaux à vélos, et vers les halls d’entrée des immeubles.
Un quartier revalorisé et accessible
À 15 minutes au Sud-Est de Paris, la ville de Créteil conjugue tous les atouts. Bien desservie par les transports publics, elle regroupe tous les commerces et services du quotidien, de nombreux équipements sportifs et culturels, un lac de 4ha et des Bords de Marne aménagés pour se promener ou pique-niquer. À proximité du centre ville, le quartier du Haut du Mont Mesly est en pleine revalorisation, proposant de nouveaux logements agréables et confortables, avec de nouveaux commerces et services.
C’est à seulement 15 minutes de Paris, que se situe Créteil où s’élève la résidence Le Majestique, au cœur du quartier Haut du Mont Mesly entièrement repensé, à 17 min à pied du centre-ville.
Un emplacement idéal pour une vie au calme, avec tous les commerces et services du quotidien à proximité :
- Boulangerie, crèche, groupe scolaire et collège à 3 minutes à pied
- Marché, médecin et lycée à 4 min à pied
- Bus et gymnase à 5 min à pied
- Restaurants et médecin à 8 minutes à pied
- École, pharmacie et médiathèque à 6 min à pied
- Poste, restaurants et supermarché à 10 min à pied
- Métro et cinéma à 12 min à pied
- Gares RER A et D, et piscine à 12 min en voiture
- Centre commercial et aéroport à 15 min en voiture
Autour de la résidence circulent 3 lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre ville, le centre commercial, le cinéma, l’hôpital ainsi que tous les commerces et services indispensables.
Créteil offre un positionnement stratégique :
- L’autoroute A86, rejoignant l’A4, permet d’atteindre Paris ou l’aéroport Paris-Orly en 15 minutes.
- Le Bois de Vincennes est à 13 minutes en voiture, la forêt de Sénart à 30 minutes, Chartres à 1h15, Orléans à 1h30 et Rouen à 1h50.
- La ville accueille le RER D et 4 stations de métro sur la ligne 8.
- Arrivée d'une nouvelle ligne de métro (ligne 15) à la station Créteil L'Échat dans le cadre du Grand Paris Express.
- Elle bénéficie de 11 lignes de bus RATP, 7 lignes desservant les communes voisines, et 3 lignes Noctilien.
- Groupe scolaire à deux pas
- Boulangerie, crèche et collège à 3 min à pied
- Marché, médecin et lycée à 4 min à pied
- Bus et gymnase à 5 min à pied
- École, pharmacie et médiathèque à 6 min à pied
- Poste, restauration et supermarché à 10 min à pied
- Métro et cinéma à 12 min à pied
- Parc départemental à 3 min en voiture
- Hôpital à 4 min en voiture
- Gares RER A et D, et piscine à 12 min en voiture
- Centre commercial et aéroport à 15 min en voiture
