Immobilier neuf : thématique de l'émission Paroles d'experts

Invités de l'émission Paroles d’Experts, Olivier AUSTRY Directeur Général Pôle Immobilier d’Entreprise et Laurent ASTY Directeur régional Île-de-France de Carrere ont été amenés à partager, au présentateur Imad Fahmy leurs constats et visions concernant le secteur de l'immobilier neuf. 

Au fil de cet entretien, trois temps forts sont à noter : la conjoncture de l'immobilier neuf, les enjeux actuels et tendances à venir et enfin les ambitions de Carrere, en tant qu'ensemblier urbain.

La conjecture de l'immobilier neuf

La première observation d'Olivier Austry est que l'immobilier d'entreprise suit naturellement la même tendance que celle de l'économie française, en cette période de crise sanitaire. Il poursuit son analyse de la situation et évoque une classe d'actifs particulièrement résiliente : les locaux d'activités. Il s'agit de bâtiments dédiés à l’exercice d’une activité commerciale, artisanale, de production ou encore de petite distribution. Ces locaux d'activités offrent la possibilité de rassembler toutes les fonctions d'une PME au sein d'un même emplacement. 

"Les locaux d'activités est une classe d'actifs  que l'on développe bien chez Carrere et qui répond à la demande des utilisateurs et des investisseurs." explique Olivier Austry.

Les enjeux actuels et tendances de l'immobilier neuf 

Cinq tendances, particulièrement importantes de la part des utilisateurs et investisseurs, ont été évoquées lors de ce passage de l'émission : 

• La mixité programmatique -(réalisation d'opérations mêlant bureaux et résidentiel pour  favoriser une inter-connexion entre nos vies professionnelles et personnelles) ,
• L'offre de mobilité douce - (pistes cyclables et bornes de recharge rapide électriques en quantité) ,
• Le bien-être au travail - (mixité de services aux collaborateurs tels qu'une conciergerie, des espaces de détente et d'échanges) ,
• Le rapport à la nature - (accès direct à l'extérieur via des rooftops, balcons et terrasses, coursives végétalisées...) ,
• Le développement durable - (utilisation de matériaux biosourcés, empreinte carbone à diminuer...).

Laurent ASTY explique, "Carrere est un ensemblier urbain qui a vocation a faire des opérations complexes et complètes, d'envergure dans les principales métropoles françaises.[...] On propose des opérations de logements mixés avec des résidences pour étudiants, des commerces et des espaces communs."

 

Les ambitions de Carrere pour l'avenir 

Le pôle Immobilier d'entreprise de Carrere a développé un concept de locaux d'activités nommé Hivepark. Constitués d'espaces de stockage et de bureau, ces lieux fonctionnels répondent aux performances énergétiques et environnementales. Un premier Hivepark a été livré en 2020 à Toulouse Montaudran. Un second verra le jour à Escalquens en 2021. 

Adaptable, chaque Hivepark tient compte des attentes et usages des entreprises. Ils sont implantés uniquement au coeur de zone d'activités stratégiques. Ce concept qui rencontre un beau succès peut être déployé partout en France.

Plus généralement, Carrere reste tourné vers l’avenir. L'objectif détaillé par Laurent Asty en fin d'émission est l'accroissement des volumes de production. Avec 6 directions régionales, Carrere souhaite renforcer sa présence sur l’ensemble du territoire national. Le premier trimestre 2021 verra d’ailleurs la création d’une direction régionale supplémentaire pour la région Hauts-de-France.

Découvrez l'émission dans son intégralité : 

 La Tribune des PME