Les 5 villes idéales pour habiter ou investir autour de Toulouse
16/05/2023
Modifié le 16.05.2023
Classée 4ème ville où investir par BFM Business en 2021, Toulouse est une ville dynamique qui attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants. Sur les 5 dernières années, actifs, familles, étudiants étaient près de 85 000 à élire domicile au cœur de la ville rose.
La croissance démographique s’accélère à Toulouse ; l’immobilier est dense en centre-ville, y rendant de plus en plus inaccessible l’acquisition. Les villes de la métropole toulousaine représentent de belles opportunités pour habiter ou investir à proximité des bassins d’emplois, tout en ayant une vie locale dynamique et des accès directs à Toulouse. La métropole toulousaine est composée de 37 communes offrant aux investisseurs et habitants un panel de lieux de vie de qualité important.
Carrere a sélectionné pour vous les 5 villes idéales pour habiter ou investir autour de Toulouse.
Aucamville : berceau de la violette, une ville tournée vers l'avenir
Située au nord de Toulouse, Aucamville est une commune jeune et active, particulièrement tournée vers la jeunesse avec de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Située à 10 minutes de Toulouse, l’emplacement de cette commune à l’esprit de village est prisée des familles et actifs. De nombreux commerces de proximité, une soixantaine d’associations, ainsi qu’un réseau de transports en commun efficace et accessible aux personnes à mobilité réduite déploient une vie locale riche et attractive.
Pour habiter ou réaliser un investissement locatif en loi Pinel, Aucamville est excellent choix. Carrere y propose des logements neufs répondant aux besoins et nouveaux modes de vies de la population. Sans dénoter de l’architecture environnante et traditionnelle, Carrere vous propose un programme immobilier neuf réalisé avec des matériaux modernes et énergétiquement performants. Chaque logement est doté d’un espace privatif extérieur (jardin ou balcon) offrant à l’ensemble des habitants la joie de profiter de la quiétude de l’environnement de ce programme.
Auzeville-Tolosane : un pôle économique à l'âme d'un village
Aux portes du Lauragais, découvrez Auzeville-Tolosane à quelques kilomètres au sud-est de Toulouse. Parmi les nombreux atouts de cette commune, le réseau de transport reliant le centre-ville de Toulouse est l’un des critères les plus importants pour ses habitants.
Comme bon nombre de communes périphériques à Toulouse, Auzeville-Tolosane tient à la beauté de son environnement. Maintenir une belle qualité de vie à sa population malgré une croissance démographique constante est l'objectif premier. Bon nombre de nouveaux habitants y trouvent d'ailleurs leur bonheur chaque année car la croissance modérée et accompagnée d’innovations et de structures adaptées à cette mutation.
Des villas, en passant par les pavillons ou les logements collectifs et quartiers étudiants, cette commune de Haute-Garonne est un exemple en termes de mixité sociale et résidentielle réussie.
La qualité des infrastructures administratives, éducatives, culturelles et sportives attire et fidélise les riverains.
Le secteur attire bon nombre d’étudiants à la recherche de calme, sans toutefois s’éloigner du centre-ville de Toulouse. Les logements neufs y sont très prisés et plutôt rares. Découvrez les appartements prêts à vivre proposés par Carrere, au cœur d’une jolie copropriété à taille humaine. Favorable à l’investissement locatif, les logements ont été pensés pour répondre à la demande locale. Ainsi les habitants profitent de parking et d’ascenseur, d’espaces extérieurs privatifs au sein de cette résidence sécurisée.
Castelginest : une population de plus en plus jeune
Située à une dizaine de kilomètres du nord de Toulouse, découvrez Castelginest. Cette agréable commune jouit d’un cadre de vie verdoyant, bordée par la rivière de l'Hers. Pour les actifs et les familles qui ne souhaitent pas choisir entre le dynamisme urbain et la sérénité de la campagne, Castelginest est le compromis idéal.
Cette ville à l’esprit de village attire grâce à sa proximité avec les bassins d’emplois et notamment de la zone d'activité aéronautique de Blagnac. Dotée de belles infrastructures sportives et culturelles, de commerces de proximité qualitatifs, elle séduit chaque année de nouveaux habitants. Enchantée par le riche tissu commerçant mais aussi par l’excellent réseau de transport de Castelginest, la population s’y accroit chaque année. L’immobilier neuf y est rare, Carrere vous propose des logements au cœur d’un quartier pavillonnaire idéalement situé. Tenant à répondre aux besoins des habitants en quête d’une belle qualité de vie, c’est une copropriété intimiste qui y est proposée. Nos logements neufs bénéficient d’équipement connecté permettant de contrôler le chauffage ou encore la consommation électrique. Soucieux de proposer des appartements répondant aux modes de vies actuels, chaque logement Carrere profite de deux places de stationnement privatives.
Gratentour est une ville dynamique qui a su conserver les atouts de son caractère rural. La croissance démographique y est mesurée mais constante, favorisant une ambiance conviviale et accueillante pour les nouveaux arrivants.
Cette commune séduit de plus en plus les actifs de par sa situation géographique, au cœur des bassins d’emplois : Toulouse intra-muros, ZA de Fenouillet & EUROCENTRE à Saint Jory, Balma… En effet, Gratentour est de plus en plus convoitée par les investisseurs en recherche d’un placement sûr et efficace.
Cette ville, à une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse, est située dans la deuxième couronne de l’agglomération. Aujourd’hui, elle attire de par son environnement verdoyant, une une urbanisation douce ainsi que son patrimoine parfaitement entretenu.
La qualité vie des habitants est une réelle préoccupation pour cette commune qui place la jeunesse au cœur de ses préoccupations avec des structures éducatives allant de la crèche au collège ou de la petite enfance (crèche les Diablotins). Un riche panel d’associations couvre de nombreux domaines d’activités (art, culture, sport…) et s’adressent à tous les gratentourois.
La devise de la vie est « un art de vivre ensemble ». Gratentour tient à la beauté et l’harmonie de son architecture. Carrere y propose des logements neufs de qualité, respectant l’urbanisme environnant et les besoins liés aux nouveaux modes de vie des riverains : logements connectés, panneaux solaire, matériaux énergétiquement performants.
A quelques kilomètres de Toulouse, découvrez des maisons de qualité dans un secteur géographique convoité.
Aussonne : une ville riche de ses associations et animations
Placée sur un coteau surplombant la rive gauche de la Garonne, Aussonne se trouve à 17km au nord-ouest de Toulouse. Bénéficiant de la grande vitalité de Toulouse, elle offre une atmosphère paisible. Son environnement calme et verdoyant n’entrave pas son désir d’une vie locale animée. En effet, de nombreuses manifestions y sont organisées entre brocantes, concerts ou encore expositions artistiques.
La situation à 10 minutes de voiture du pôle aéronautique (représentant pas moins de 71000 emplois) place Aussonne comme un territoire stratégiquement idéal pour concrétiser un investissement locatif ou pour habiter.
La ville tient à son esprit chaleureux de village sans toutefois oublier de s’ouvrir vers l’extérieur. C’est à Aussonne que la communauté urbaine du Grand Toulouse a, par ailleurs, choisi d’ancrer la vitrine internationale de la métropole toulousaine avec le futur Parc des Expositions.
Le prolongement de la ligne T1 du tramway la reliera plus rapidement au centre-ville de Toulouse dans les années à venir. La mise en location rapide d’un bien immobilier neuf y est garantie et représente un atout considérable pour les acheteurs en quête d’un investissement immobilier sûr et fiable.
Carrere est heureux d’y proposer des logements de qualité, bénéficiant chacun de jardins privatifs.
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